Решение по делу № 2--91/2023 от 05.07.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по разделу лицевых счетов.

Дело № 2-UD-91/2023

УИД 14RS0016-04-2023-000123-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удачный «05» июля 2023 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Одинокой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации МО «Город Удачный», ООО «ПТВС», МУП «УПЖХ», ООО «МПЖХ», ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по разделу лицевых счетов,

установил :

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к ответчикам АМО «Город Удачный», ООО «ПТВС», МУП «УПЖХ», ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли ФИО6, ФИО4, ФИО5, и обязать ООО «ПТВС» и МУП «УПЖХ» заключить с ФИО3, действующим в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО5 соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу в размере 1/3 доли за каждым от суммы ежемесячно предоставляемых услуг с выдачей соответствующего платёжного документа, закрепив индивидуальные приборы учета за ФИО4, ФИО5 постоянно проживающими в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указал, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО6, который проживает с ним по другому адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Удачный» ФИО7 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в своё отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Представители ответчиков МУП «УПЖХ», ООО «ПТВС», ООО «МПЖХ» в суд не явились, о причине неявки суд не известили, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

П. 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО5 (мать), ФИО4, ФИО8, ФИО9 (братья) и несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 3 путём исключения членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО8, ФИО9

ФИО4 решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребёнок передан на попечение органов опеки и попечительства, впоследствии лишена родительских прав.

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначен ФИО3

Согласно справке, выданной МУП «УПЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства постоянно: ФИО4, ФИО5, н/л ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира является муниципальной собственностью, лицевой счёт оформлен на ФИО4, квитанции на оплату коммунальных услуг поступают на её имя.

Соглашения по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, начисляемых на всех зарегистрированных в квартире, стороны не достигли.

Жилищное законодательство не возлагает на несовершеннолетних детей обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, эта обязанность возложена на их родителей, опекунов или попечителей (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижениями им совершеннолетия, в силу закона должна быть возложена на опекуна ФИО2, который в соответствии с п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 32 ГК РФ является его законным представителем, имеет право совершать от имени и в интересах несовершеннолетнего все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате коммунальной услуги между ними не достигнуто, суд определяет порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальную услугу и жилое помещение.

При определении размера оплаты каждого, суд исходит из количества нанимателей. Поскольку фактически жилым помещением пользуются ответчики ФИО5, ФИО4, а несовершеннолетний ФИО1 постоянно проживает с опекуном ФИО3 по иному адресу, оплата услуг, расчет которых осуществляется по индивидуальным приборам учета (горячее, холодное водоснабжение, канализация) необходимо возложить на ФИО5, ФИО4, исходя из сложившегося фактического порядка пользования недвижимым имуществом по 1/2 доле за каждым.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Требования ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> между ФИО4 (<данные изъяты> ФИО5 и ФИО3 <данные изъяты> в равных долях по 1/3 доли каждому.

Обязать ООО «ПТВС» <данные изъяты>), МУП «УПЖХ» <данные изъяты>), ООО «МПЖХ» (<данные изъяты>) заключить с ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 и ФИО3 <данные изъяты> действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО6 <данные изъяты> соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли за каждым от суммы ежемесячно предоставляемых услуг с выдачей соответствующего платёжного документа, закрепив индивидуальные приборы учета за ответчиками ФИО4, ФИО5 по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для заключения соглашений МУП «УПЖХ», ООО «ПТВС», ООО «МПЖХ» с ФИО4, ФИО5 и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в установленном решением суда порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: З.Х. Гусихина

Решение изготовлено 12.07.2023г.