Мировой судья судебного участка № 6

Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону

Помазкова Е.Н.

№ 11-214/2023

УИД 61MS0006-01-2023-002285-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «Стройинструмент» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... ФИО2 от ...

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ООО СЗ «Стройинструмент», указав, что ... между ООО СЗ «Стройинструмент» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №Л/121-ОТД. Объектом долевого строительства является квартира строительный №, этаж - 16, литер 2, блок секция - 1, жилых комнат - 1 общая площадь квартиры, без учета площади лоджии и/или балкона 36,8 кв.м.; жилая площадь квартиры - 38,5 кв.м. по адресу: .... Цена договора составляет 2 278 430 руб. Согласно п. 2.2 Договора о долевом участии в строительстве от ... срок сдачи застройщиком многоквартирного дома в эксплуатацию - не позднее ... Согласно п. 2.3 Договор о долевом участии в строительстве срок передачи квартиры участнику долевого строительства - не позднее ... В указанную дату объект долевого строительства не был передан Дольщикам. Фактически объект передан ... В соответствии с ч 2 ст. 6 ФЗ от ....№ 214-ФЗ с застройщика подлежит взысканию неустойка в размере 44 657 руб. Истец обратился с досудебной претензией, однако застроящик выплату добровольно не произвел. Истец просил взыскать с ООО СЗ «Стройинструмент» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ... по ... в размере 44 657 руб. 00 коп., штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от ... исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Мировой судья пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, поскольку иск подан ..., а заявлены требования о взыскании неустойки за период с ... по ..., сроки давности по которым истекли ....

ФИО1, не согласившись с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу, в которой просила решение мирового судьи отменить и удовлетворить ее требования в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы апеллянт ссылается на то, что срок исковой давности исчисляется в отношении каждого дня просрочки отдельно. В соответствии со ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается в силу установленной на основании закона Правительством РФ отсрочки исполнения обязательств (мораторий). Абзацем 6 Постановления Правительства РФ от ... № был установлен мораторий на выплату застройщиком неустойки на период до ... Поскольку иск был предъявлен в период действия моратория и до введения моратория срок исковой давности не истек, то срок исковой давности в данном случае не считается пропущенным. Судом первой инстанции указанные нормы при вынесении решения суда не были учтены.

ФИО1, представитель ООО «Стройинстурмент», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Апелляционный суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Установлено, что ... между ООО СЗ «Стройинструмент» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №Л/121-ОТД. Объектом долевого строительства является квартира строительный №, этаж - 16, литер 2, блок секция - 1, жилых комнат - 1 общая площадь квартиры, без учета площади лоджии и/или балкона 36,8 кв.м.; жилая площадь квартиры - 38,5 кв.м. по адресу: .... Цена договора составляет 2 278 430 руб. Согласно п. 2.2 Договора о долевом участии в строительстве от ... срок сдачи застройщиком многоквартирного дома в эксплуатацию - не позднее ... Согласно п. 2.3 Договора о долевом участии в строительстве срок передачи квартиры участнику долевого строительства - не позднее ... В указанную дату объект долевого строительства не был передан Участнику долевого строительства. Фактически объект передан ....

Ссылаясь на положения п. 2 ст. 6 Федерального закона от ... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец просила взыскать неустойку за период с ... по .... С настоящим иском истец обратилась ....

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... № « О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара ( работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах ( проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае, с учетом того, что неустойка начисляется за каждый день просрочки, срок исковой давности исчисляется в отношении сумм неустойки за каждый день отдельно и составляет три года.

В тоже время, в соответствии с п. 3 ч 1, 2 ст. 202 ГК РФ Течение срока исковой давности приостанавливается: в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий).

Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности. В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от ... N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от ... N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление №), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление № вступило в силу ....

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от ... №, от ... №, от ... №, пунктом 1 Постановления № В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления №, предоставляется отсрочка до ... включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления №, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно приведенным выше положениям Постановления № за период с ... по ... неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются, т.е. установлен мораторий на исполнение требований о взыскании неустойки. Указанные обстоятельства продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности. Следовательно, течение срока исковой давности по заявленным требования было приостановлено с ... по ... По состоянию на ... истекли 2 года 2 месяца 29 дней срока исковой давности по самому раннему требованию. Настоящий иск подан до наступления срока возобновления течения срока исковой давности, т.е. истекшая часть срока исковой давности осталась 2 года 2 месяца 29 дней.

С учетом изложенного у мирового судьи отсутствовали основания для применения срока исковой давности и отказа в иске по указанному основанию, поэтому апелляционный суд полагает, что решение мирового судьи принято с нарушением норм материального права при неправильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела, в связи с чем имеются основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ для его отмены.

Согласно разъяснениям, данным в п. 53 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» Если суд апелляционной инстанции придет к выводу о том, что решение суда первой инстанции, принятое только на основании признания иска ответчиком либо только в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд, без исследования и установления иных фактических обстоятельств дела (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ), является незаконным и (или) необоснованным, то он на основании части 1 статьи 330 и статьи 328 ГПК РФ отменяет решение суда первой инстанции. В такой ситуации с учетом положений абзаца второго части 1 статьи 327 ГПК РФ о повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции оно подлежит направлению в суд первой инстанции для его рассмотрения по существу заявленных требований.

С учетом того, что в иске ФИО1 было отказано по сроку исковой давности без исследования и установления иных фактических обстоятельств дела, дело подлежит направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 27 июня 2023 года отменить.

Дело направить мировому судье судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону для рассмотрения по существу.

Апелляционное определение вступает в силу с момента его вынесения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вынесения.

Судья

Мотивированное текст апелляционного определения изготовлен 27.09.2023.