ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 8 июля 2025 года

Нововятский районный суд <адрес> в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием прокурора Бакиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 43RS0№-85) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи от 07.05.2025 жилое помещение по адресу <адрес>. Сын ответчика – ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, не проживая в нём. Соглашение о пользовании ответчиком данным жилым помещением между сторонами договора не заключалось. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явился, мнение по иску не представили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2025.

Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от 07.05.2025, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель). Квартира принадлежала продавцу на основании договора участия в долевом строительстве от 29.08.2017 № №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.3.2. договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец, сын продавца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта и обеспечить снятие с регистрационного учёта зарегистрированное в квартире лицо в течение 14 дней с момента полного расчета по договору.

Договорная цена квартиры составляет 7 000 000 руб. (п.2.1. договора). 50 000 руб. уплачены покупателем продавцу до момента подписания договора (п.2.2.).

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается перечисление ООО «<данные изъяты>» ФИО3 суммы 6 950 000 руб. в счёт оплаты по договору купли-продажи от 07.05.2025 за ФИО1

Таким образом, 29.05.2025 ответчик должен был быть снят с регистрационного учёта по указанному адресу, однако до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении. ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи истца не является, между сторонами договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ соглашения о сохранении за сыном продавца права на спорное жилое помещение не имеется, истец обязанность обеспечения сына продавца жилым помещением не несет.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В соответствии с п. 4 вышеуказанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила. В соответствии с п.31 указанных правил ответчик в случае изменения места жительства должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства, т.к. ответчик данное обязательство не выполнил, то необходимо снять его с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет составлено 08.07.2025.

Судья Ж.А. Червоткина