УИД: 16RS0051-01-2022-009372-16

Дело №2-563/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 22 декабря 2022 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО Управляющая Компания "Сервис-Гарант" (далее - ООО УК "Сервис-Гарант") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании указав, что ответчик является собственником 1/6 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. ООО УК "Сервис-Гарант" управляет данным домом на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г.

Тарифы на оказание жилищно-коммунальных услуг установлены постановлениями Исполнительного комитета г. Казани № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлениями КМ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК "Сервис-Гарант" выставлялись ответчику ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик их своевременно не оплачивал.

Ответчик имеет задолженность и пени в размере 29343,45 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 359,59 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1801,00 рублей в доход государства.

Определением Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Сервис-Гарант" не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действующей с 01.01.2016 г.) предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ответчик ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> 9, является ООО УК "Сервис-Гарант", что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 14-15).

Выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес> открытому на основании ордера, подтверждается, что ежемесячная плата (без пени) составляет 6182,08 рублей (л.д. 19).

Счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30-33) подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру в общей сумме 345 156,61 рублей, в том числе пени в сумме 29 343,45 рублей. В счетах указаны следующие коммунальные услуги: электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, а также содержание жилого помещения (в т.ч. холодное водоснабжение и электроэнергия на содержание общедомового имущества), взнос на капитальный ремонт, а также указаны объем оказанных услуг и тарифы (стоимость) за единицу услуги.

Ответчиком ФИО2 фактическое получение указанных коммунальных и жилищных услуг не оспаривается, доказательств не предоставления каких-либо услуг в материалах дела не имеется.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ (исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) составляет с учетом пени 53359,59 рублей, При расчете задолженности учтены поступившие в период взыскания в размере 50154,19 рублей и произведенный перерасчет на сумму 24999,03 рублей.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из установленных тарифов и норм потребления и является обоснованным.

Убедительных доводов, доказательств неправильности расчета истца ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № по Советскому району города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО3 (ранее ФИО4) И.С. отменен судебный приказ о взыскании с нее в пользу ООО УК "Сервис-Гарант" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 17).

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств погашения задолженности ответчиком ФИО1 не представлено.

Довод ответчика в письменном отзыве о том, что исковое заявление не содержит договор, заключенный между истцом и ответчиком об оказании возмездных услуг первичных документов суд находит необоснованным, поскольку в данном случае отсутствие договора между собственником помещения многоквартирного дома с управляющей организацией не является основанием для освобождения от оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, которыми он фактически пользуется.

Кроме того, в материалы дела представлена заверенная копия протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ООО УК "Сервис-Гарант" выбрана управляющей компанией данного дома.

Ссылка ответчика на то, что наличие задолженности по ЖКУ не подтверждено первичными учетными документами, является несостоятельной, ввиду того, что расчет задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом на основании тарифов на оплату коммунальных услуг, исходя из вида предоставляемых услуг, указанных в счетах-квитанциях, и объема их потребления ответчиком, что также подтверждается материалами дела.

Довод ответчика о том, что истцом в иске не указаны правовые акты, на основании которых установлены тарифы на коммунальные услуги, не опровергает обоснованность заявленных ООО УК «Гарант-Сервис» требований.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (пропорционально 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру), в связи с чем образовалась задолженность в сумме 53359,59 рублей (с учетом пени).

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, истец при подаче иска госпошлину не уплачивал, суд также взыскивает с ответчика в бюджет Верхнеуслонского муниципальный района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 1800,59 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО Управляющая компания "Сервис-Гарант" (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в сумме 53359,59 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход Верхнеуслонского муниципальный района Республики Татарстан в размере 1800,59 рублей.

Ответчик вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий: Тюфтина О.М.

Решение27.12.2022