Дело № 2- 3647/2022
73RS0002- 01-2022- 006459-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ульяновск 12 октября 2022 года
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка межкомнатных перегородок из силикатного кирпича. Работы выполнялись силами завода «ЖБИ-1», ремонтно-строительным участком, а именно: в ванной комнате был заложен оконный проем, выходящий на кухню, в перегородке между залом и спальней поменяли местами дверные проемы, слева заложили, справа открыли. Обратившись в администрацию о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры, получили письменный отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними. Истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>.
Суд привлек в качестве третьего лица Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.
В судебном заседании представитель третьего лица - Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан,
либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым признается объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания граждан (отвечающий установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Обращаясь в суд с иском, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии с целью дальнейшей приватизации.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 26.08.2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2022 года жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «город Ульяновск».
По данному гражданскому делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению судебного эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ сопоставляя выполненные работы с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения - <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим нормативным требованиям - СНиП, СП и т. д.
Жилое помещение - <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.
Учитывая вышеизложенные установленные обстоятельства, представленные доказательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 24 мая 2022 года.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 24 мая 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.А. Колбинова