УИД: 66RS0011-01-2020-002272-70
Дело №2-2027/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск – Уральский 05 декабря 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.
С участием истца ФИО1,
Представителя истца ФИО2,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта открытого, добросовестного, непрерывного владения земельным участком, о признании права собственности в связи с приобретательной давностью,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта открытого, добросовестного, непрерывного владения земельным участком, о признании права собственности в связи с приобретательной давностью.
В обоснование иска указала, что она с 2007 года непрерывно и открыто владеет садовым земельным участком, который приобрела за 7 000 рублей у ФИО3, которая фактически приняла садовый участок после смерти *. Истец оплатила долг по членским взносам в размере 3 000 рублей.
Истец, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что истец на данном садовом участке обрабатывает землю, поддерживает его в чистоте, а также вносит членские взносы, задолженность отсутствует.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок (л.д. 28, 33).
Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35).
Заслушав сторону истца, свидетеля ФИО4, которая подтвердила, что приобрела свой садовый земельный участок в 2010 году, в то время истец уже с 2007 года использовала данный земельный участок в течение нескольких лет, никто прав на данный участок не заявлял, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.
Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Как следует из выписки из ЕГРН, участок *, имеет площадь 426 кв.м. (л.д. 9-15).
Согласно справке председателя КСТ №* * от 19.04.2017 следует, что ФИО1 на протяжении 10 лет владеет * и оплачивает все установленные в товариществе взносы (л.д. 16). Кроме того, несение расходов на оплату членских взносов подтверждается квитанциями за период с 2008 по 2022 (л.д. 18-20).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом земельным участком, начиная с 2007 года и по настоящее время (на протяжении 15 лет) было открытым, добросовестным и непрерывным. Доказательств и обоснования наличия неосведомленности об отсутствии оснований для возникновения права собственности истцом было представлено, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта открытого, добросовестного, непрерывного владения земельным участком, о признании права собственности в связи с приобретательной давностью удовлетворить.
Установить факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ФИО1 земельным участком *, площадью 426 кв.м., расположенным по адресу: * в порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок * площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: *
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 08 декабря 2022года.
Судья С.Л. Мартынюк