Дело 2-3201/2022

УИД 32RS0027-01-2022-002184-45

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Мазур Т.В.,

при секретаре Бирюлиной А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о защите прав собственника, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о защите прав собственника, понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома . Ответчики, ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности владеют квартирой №..., расположенной в том же доме, этажом выше над жильем истца.

В период с 2020 по 2021 годы ответчиками произведено переустройство принадлежащего им жилого помещения. В числе прочего, ими был осуществлен демонтаж деревянных полов до бетонных плит, и произведена укладка напольного покрытия (ламината) на подложку непосредственно по бетонной стяжке, выполненной по плитам перекрытия. Изложенный факт подтверждается актом обследования от 14.03.2022 года, выполненного работниками компании, осуществляющей управление нашим многоквартирным домом (ООО «Чистоград»). Тем самым, ответчиками была увеличена высота потолков в их квартире, так как в результате их действий уменьшилась общая толщина межэтажного перекрытия (опустился уровень пола в квартире). Вместе с тем, первоначально при строительстве дома полы были выполнены из полового бруса толщиной 29 мм по лагам сечением 5x7 см, уложенным на звукоизоляционную прокладку из мягкой деревянной плиты, что видно из полученного истцом в Государственном архиве Брянской области Акта на скрытые работы, производимые при строительстве домов по , и их соответствии проекту строительства. В результате упомянутых действий ответчиков по демонтажу первоначального полового покрытия, нарушилась звукоизоляция межэтажных перекрытий. В частности, в моем жилом помещении стали отчетливо слышны любые шаги, скрипы и перемещения, ударные шумы, а также голоса находящихся в квартире людей и производимых ими действий как в дневное, так и в вечернее и ночное время. Несмотря на неоднократные обращения истца к ФИО3, ФИО4, урегулировать вопрос о восстановлении шумоизоляции полов в их квартире во внесудебном порядке не представилось возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО4, ФИО3 в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет привести конструкцию пола по всей площади в принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартире, расположенной в соответствие с нормами СП 51.13330.2011 «Защита от шума» в части требований, предъявляемых к обеспечению шумоизоляции жилых помещений.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили суд удовлетворить требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4 В судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В части 2 стать 1 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как предусмотрено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом, а в силу норм части 4 той же статьи, собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

На основании части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статьи 23 Федерального Закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В пункте 6 статьи З Федерального закона от 30.12.2009 года №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлены минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям, в том числе, требования о безопасных для здоровья человека условиях проживания и пребывания в зданиях и сооружениях.

В частности, п.5 ч.2 ст.10 этого Федерального закона №384-Ф3 определено, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях, в том числе по показателю защиты от шума в помещениях жилых зданий.

Как указано в п.9.11 действующего в настоящее время СП 51.13330.2011 «Защита от шума», устанавливающего обязательные требования и нормируемые параметры оценки шумового режима в помещениях жилых зданий, их допустимые и предельно допустимые значения, при проектировании межэтажных перекрытий особое внимание следует обращать на обеспечение изоляции воздушного и ударного шума, необходимой для выполнения норм по звукоизоляции в помещениях зданий. С этой целью в жилых зданиях, следует применять перекрытия из несущих плит из железобетона (монолитные, сборно-монолитные или сборные перекрытия) или из профнастила, или из клееных деревянных брусьев, на которые укладывается плавающий пол, который состоит из уложенного непосредственно на несущую часть перекрытия слоя упругого материала толщиной 10-30 мм, на котором устраивается массивная стяжка, поверх которой сооружается пол из дерева, ламината, рулонных или других материалов.

Стяжка должна быть выполнена в виде армированной плиты из бетона, гипса, цементно-песчаной смеси или других подобных материалов толщиной 50-80 мм или из гипсокартонных, гипсоволокнистых листов, цементно-стружечных плит, CLT- панелей и т.п.

Допускается применение полов на деревянных лагах, под которые подложены прокладки из упругого материала; при этом пространство между лагами целесообразно заполнять минеральной ватой или подобным материалом; следует избегать применения засыпки из песка или шлака ввиду ее незначительного влияния на дополнительное увеличение звукоизоляции.

Применение перекрытий без конструктивных слоев (плавающего пола, упругих прокладок и т.п.), обеспечивающих изоляцию ударного шума, не допускается.

Пол на звукоизоляционном слое (прокладках) не должен иметь жестких связей (звуковых мостиков) с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания, т.е. должен быть «плавающим». Деревянный пол или плавающее бетонное основание пола (стяжка) должны быть отделены по контуру от стен и других конструкций здания зазорами шириной 1-2 см, заполняемыми звукоизоляционным материалом, например, мягкой древесноволокнистой плитой, погонажными изделиями из вспученного полиэтилена и т.п.

Как установлено материалами дела, ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение м (квартира), расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома . В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает в настоящее время.

Ответчики, ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности владеют квартирой №..., расположенной в том же доме, этажом выше над жильем истца.

В период с 2020 по 2021 годы ответчиками произведено переустройство принадлежащего им жилого помещения. В числе прочего, ими был осуществлен демонтаж деревянных полов до бетонных плит, и произведена укладка напольного покрытия (ламината) на подложку непосредственно по бетонной стяжке, выполненной по плитам перекрытия. Изложенный факт подтверждается актом обследования от 14.03.2022 года, выполненного работниками компании, осуществляющей управление нашим многоквартирным домом (ООО «Чистоград»). Тем самым, ответчиками была увеличена высота потолков в их квартире, так как в результате их действий уменьшилась общая толщина межэтажного перекрытия (опустился уровень пола в квартире).

Вместе с тем, первоначально при строительстве дома полы были выполнены из полового бруса толщиной 29 мм по лагам сечением 5x7 см, уложенным на звукоизоляционную прокладку из мягкой деревянной плиты, что видно из полученного истцом в Государственном архиве Брянской области Акта на скрытые работы, производимые при строительстве домов по , и их соответствии проекту строительства.

Однако, как следует из полученных истцом ответов Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от 23.08.2021 года №28/10126, Государственной жилищной инспекции Брянской области от 10.09.2021 года i №9624/02, у собственников квартиры №... документов о согласовании ее перепланировки и (или) переустройства не имеется.

Требования СП 51.13330.2011 «Защита от шума» ответчиками при устройстве пола в их жилом помещении не соблюдены, что, в итоге, привело к ухудшению шумоизоляции межэтажных перекрытий между квартирами истца и ответчиков.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о защите прав собственника, понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО3 в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет привести конструкцию пола по всей площади в принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартире, расположенной в соответствие с нормами СП 51.13330.2011 «Защита от шума» в части требований, предъявляемых к обеспечению шумоизоляции жилых помещений.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Мазур