Дело №

УИД: 91RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи ФИО14

при секретаре – ФИО5,

с участием представителя истца - ФИО6,

представителя ответчиков администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Кукушкинского сельского совета Раздольненского района Республики Крым - ФИО9,

ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Кукушкинскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, ФИО3 об установлении технической ошибки, погашении записи в едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

истец Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, ФИО3, в котором просил установить наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в части регистрации права общей долевой собственности ФИО3 в отношении нежилого здания с кадастровым номером №; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № о праве общей долевой собственности за ФИО13 в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Госкомрегистр поступило обращение администрации Кукушкинского сельского поселения в связи с обнаружением технической ошибки в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части размера зарегистрированной общей долевой собственности за ФИО13 В ходе рассмотрения поступившего заявления, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания с кадастровым номером 90:10:070101:126, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Кукушкинское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и постановления администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности муниципального образования Кукушкинское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым в отношении вышеуказанного здания. Согласно данному постановлению, нежилое здание с кадастровым номером №, исключено из реестра муниципального имущества муниципального образования Кукушкинское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым. При этом в реестр муниципального имущества муниципального образования Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым включено 50 нежилых помещений, расположенных в нежилом здании, с кадастровым номером № Право собственности в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, зарегистрировано за муниципальным образованием Кукушкинское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении нежилого здания (дом быта) с кадастровым номером№. К заявлению о регистрации права собственности были представлены: заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснение нотариуса Раздольненского районного нотариального округа ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, решение Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистром направлен межведомственный запрос в филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> для получения сведений о зарегистрированных правах и переходах прав, арестах, запрещениях, о самовольно произведенных перепланировках, реконструкциях, иных обременений, об общей площади (с указанием всех совладельцев) на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ, в котором указано о наличии записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за территориальной громадой Кукушкинского сельского совета. Представитель истца указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистром ошибочно было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 на нежилое здание, с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты>. У государственного регистратора прав Госкомрегистра имелись основания для приостановления государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО13 Представитель истца отмечает, что на сегодняшний день наблюдается низкая работоспособность ФГИС ЕГРН, в том числе, постоянное массовое зависание рабочих процессов ФГИС ЕГРН, массовые ошибки на фоновых или автоматических процессах. Госкомрегистр регулярно информирует руководителя Росреестра, а также создает инциденты в Единой системе регистрации и обработке обращений Росреестра. В связи с постоянным зависанием обращений в процессе их технологической обработки во ФГИС ЕГРН, государственным регистраторам приходится одновременно работать в нескольких вкладках (обращениях) одновременно, в целях соблюдения сроков регистрации по находящимся в работе делам. В связи с некорректной работой интерфейса данной программы, государственный регистратор столкнулся с техническими трудностями в рассмотрении данного обращения. Так, при переходе от стадии правовой экспертизы к стадии принятия решения, в связи с некорректной работой программного обеспечения ФГИС ЕГРН и работой в нескольких обращениях одновременно, государственным регистратором ошибочно была нажата кнопка - «внесение сведений», что не соответствовало принятому решению согласно п.5 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ. Согласно специфике работы ФГИС ЕГРН и заданным разработчиком параметрам, после выбора вида решения в программном комплексе ФГИС ЕГРН, решение регистратора скорректировать невозможно, как невозможно и вернуться на предыдущий этап, что повлекло за собой техническую ошибку в принятии решения государственным регистратором. Представитель истца указывает, что при работе во ФГИС ЕГРН сведения являются внесенными в ЕГРН и не могут быть скорректированы не с момента подписания сведений УКЭП государственного регистратора, а уже с момента формирования сведений до их подписания, что не соответствует Порядку ведения ЕГРН. При зависании обращения на следующем этапе обработки, обращение машинально было завершено и передано на стадию архива и выдачи документов. Представитель истца указывает, что вышеприведенный норматив свидетельствует о наличии в ЕГРН недостоверных сведений о праве собственности ФИО3 на нежилое здание с кадастровым номером №, внесенных в результате ошибки, допущенной регистратором прав Госкомрегистра. Органом регистрации прав не усматривается иного способа исправления допущенной технической ошибки, кроме как обращения в судебном порядке, в связи с чем, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

В дополнении к исковому заявлению, поступившему в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца указывает, что согласно резолютивной части решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 признано право собственности в размере 1,27 % от 40 % доли КБО «Дома быта», расположенного по адресу: <адрес>. Документ, подтверждающий право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве - <данные изъяты>) на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу, на государственную регистрацию предоставлен не был, тогда как 1,27 % от 40 % составляет <данные изъяты> долей, что не соответствует доле, указанной в поступившем заявлении и записи ЕГРН. Таким образом, в сведениях ЕГРН содержатся сведения об общей долевой собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости с неправильным указанием единиц долей. При этом, представитель истца указывает, что в случае удовлетворения настоящего искового заявления, ФИО13 не лишен права повторно обратиться в Госкомрегистра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей в отношении нежилого здания с кадастровым номером №.

В пояснениях, поступивших в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца приводит систему расчета долей в праве, а также указывает, что с учетом положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в случае удовлетворения настоящего искового заявления, надлежащим способом защиты восстановления прав и законных интересов, по мнению представителя истца, является обращение с исковым заявлением к администрации Кукушкинского сельского поселения о выделе в счет доли в натуре нежилого помещения, размещенного в нежилом здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кукушкинский сельский совет Раздольненского района Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковое заявление, а также дополнение к исковому заявлению и пояснения, поддержал по изложенным основаниям, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Кукушкинского сельского совета Раздольненского района Республики Крым ФИО9 в судебном заседании против искового заявление не возражал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании против искового заявления возражал по основаниям, изложенным в его письменных возражениях, в удовлетворении искового заявления просил отказать.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 624 +/- 9, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является муниципальное образование Кукушкинское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.99-102).

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у Кукушкинского сельского совета Республики Крым на нежилое строение КБО «Дом быта», расположенного по адресу: <адрес>, признано отсутствующим (т.2 л.д.205-209).

Решением Кукушкинского сельского совета Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности у Кукушкинского сельского совета на нежилое строение КБО, расположенное по адресу: <адрес> (т.2 л.д.231).

Постановлением администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, исключено из реестра муниципального имущества муниципального образования Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым. При этом, в реестр муниципального имущества включены объекты - помещения, расположенные по адресу: <адрес> (т.1 л.д.117-121, т.2 л.д.106-110).

Решением Кукушкинского сельского совета Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ исключены из перечня муниципального имущества, включенного в реестр муниципальной собственности, входящей в состав муниципальной казны муниципального образования Кукушкинское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым, нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, указанные в приложении к решению (т.2 л.д.111-115).

Постановлением администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу постановление администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.116).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации за ним права собственности на <данные изъяты> доли нежилого здания КБО (Дом быта), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, к которому приложил решение Раздольненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на имущественный пай (имущественный сертификат) от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанцию об уплате государственной пошлины (т.1 л.д.129-172).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание - дом быта, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Раздольненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.175-215, т.2 л.д.3-43).

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности у администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым на нежилое строение КБО «Дома быта», расположенное по адресу: <адрес>. За ФИО13 признано право собственности в размере 1,27 % от 40 % доли КБО «Дома быта», расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.227-233).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ изменено, признано отсутствующим право собственности у муниципального образования - Кукушкинское сельское поселение <адрес> Республики Крым на нежилое строение КБО «Дома быта», расположенное по адресу: <адрес>. В остальной части решение оставлено без изменения (т.1 л.д.234-238).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратился в Верховный Суд Республики Крым с заявлением о разъяснении апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО3 о разъяснении апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отказано (т.1 л.д.239-242).

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в неизмененной части, апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения (т.2 л.д.243-248).

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности у муниципального образования Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым на нежилые помещение: с кадастровым номером: № общей площадью 33 кв.м, с кадастровым номером: № общей площадью 20,2 кв.м, с кадастровым номером: № общей площадью 34,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; исключены из ЕГРН записи о праве собственности на вышеуказанные нежилые помещении муниципального образования Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым (т.2 л.д.82-84).

Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № дсп от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ акт о техническом сбое в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), который повлек ошибочную регистрацию права собственности ФИО3 на нежилое здание с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>, не создавался. В процессе обработки заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №№ технические сбои в работе ФГИС ЕГРН выявлены не были (т.2 л.д.117).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об обнаружении ошибки части размера доли, зарегистрированной за ФИО13 на нежилое здание с кадастровым номером № (т.2 л.д.126-147).

Как следует из заключения о результатах служебной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена служебная проверка в отношении заместителя заведующего Советским районным отделом Госкомрегистра ФИО12 на основании докладной записи заведующего отделом контроля качества исполнения полномочий ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с поступлением письма Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и обращения ФИО3

В ходе проведения проверки по обращению председателя Кукушкинского сельского совета - главы администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Госкомрегистр ФИО13 подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве - 127/10000) в отношении нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исполнителем на стадии «регистратор, принимающий решение» в автоматическом режиме назначена заместитель заведующего Советским районным отделом ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО12 принято решение о государственной регистрации права долевой собственности ФИО3 (доля в праве - <данные изъяты>) на нежилое здание, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, согласно резолютивной части решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО13 признано право собственности в размере 1,27 % от 40 % доли КБО «Дома быта», расположенного по адресу: <адрес>.

Документ, подтверждающий право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве - <данные изъяты>) на нежилое здание на государственную регистрацию заявителем не предоставлен (1,27 % от 40 % составляет <данные изъяты> долей, что не соответствует доле, указанной в заявлении и записи ЕГРН).

Следовательно, у государственного регистратора были основания для приостановления регистрационных действий на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Кроме того, согласно части 19 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», наличие в ЕГРН записей о государственной регистрации вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места в таких здании, сооружении не допускается.

В своих пояснениях от ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор ФИО12 изложила, что право собственности на нежилое здание КБО «Дом быта» с кадастровым номером № зарегистрировано за муниципальным образованием Кукушкинское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым как ранее возникшее право. В связи с большим количеством заявок, зарегистрированное право на долю в указанном здании ею было упущено.

Учитывая изложенное, комиссия пришла к выводу, что со стороны государственного гражданского служащего Республики Крым, замещающего должность заместителя заведующего Советским районным отделом Госкомрегистра ФИО12 допущено нарушение требований Закона о регистрации, Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, установленного приказом Федеральной службы государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, должностного регламента заместителя заведующего Советским районным отделом, утвержденного председателем Госкомрегистра ДД.ММ.ГГГГ, и к ней должно быть применено дисциплинарное взыскание в виде замечания (т.2 л.д.118-124).

Приказом председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ к заместителю заведующего Советским районным отделом Госкомрегистра применено дисциплинарное взыскание в виде замечания (л.д.125).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу положений частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован положениями статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Такая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 5 статьи 1 названного Закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных норм права следует, что к техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН. Сам термин «техническая ошибка» предполагает случайный характер таких ошибок и отсутствие умысла со стороны лица, допустившего ошибку.

Исправление технической ошибки возможно лишь в том случае, если уникальные характеристики объекта, содержащиеся в соответствующих правоустанавливающих, регистрационных, технических документах, не согласуются со сведениями об этом объекте, отраженном в кадастре недвижимости или реестре прав. В этой связи процесс исправления технической ошибки предполагает исключительно внесение корректировок в существующие записи об объекте недвижимого имущества, исходя из документов кадастрового и регистрационного учета, которые при этом остаются неизменными.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящем гражданском деле имеется спор о праве, который не может быть разрешен путем исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении технической ошибки и погашении записи в едином государственной реестре недвижимости.

Также, суд не находит оснований для вынесения по делу частного определения в связи с действиями должностных лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, учитывая, что ответчиком ФИО13 подано сообщение о преступлении начальнику ОМВД России по Раздольненскому району и в настоящее время оно находится на рассмотрении соответствующего правоохранительного органа.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Кукушкинскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, ФИО3 об установлении технической ошибки, погашении записи в едином государственном реестре недвижимости - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: