Дело № 2-1-10339/2023
УИД 40RS0001-01-2023-010941-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гудзь И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Андреевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
18 сентября 2023 года истец обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства.
Перепланировка заключаются в следующем:
- изменение площади и конфигурации прихожей № за счет части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет - 3,7 кв.м;
- образование санузла № площадью - 2,7 кв.м за счет площади ванной комнаты № (ранее);
- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет площади кладовой № (ранее), изменения площади и конфигурации прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет – 16,9 кв.м;
- снос кладовой № (ранее);
- заделка дверного проема в перегородке между прихожей № и жилой комнатой №.
Переустройство заключаются в следующем:
- демонтаж и установка мойки в кухне № (сток в существующую городскую канализацию);
- демонтаж раковины в ванной комнате № (ранее);
-демонтаж и установка газовой варочной плиты/панели в кухне №.
Изменение площади кухни № за счет уточнения замеров при проведении технической инвентаризации, в результате площадь кухни № составляет – 6,0 кв.м.
По помещениям квартиры выполнена перепланировка и переустройство, не затрагивающие несущие конструкции.
При выполнении работ по перепланировке и переустройству квартиры, существующие инженерные сети (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отопление и водоотведения) не нарушены, выполнены местные подводки к сантехническому и газовому оборудованию.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет 29,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 16,9 кв.м (с балконом площадью 2,0 кв.м.)
После перепланировки площадь квартиры изменилась за счет произведенной перепланировки и уточнения размеров, что подтверждается техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением №, выполненными КП «БТИ» Калужской области.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное подтверждается техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением №, выполненными КП «БТИ» Калужской области, экспертным заключением №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», другими материалами дела.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненными КП «БТИ» Калужской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Гудзь
Мотивированное решение
изготовлено 20 октября 2023 года.