22RS0016-01-2023-000025-96
Дело № 2-51/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 г. с.Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кизима И.С.,
при секретаре Черевко С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на доли в квартире по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ими бесплатно была приобретена в равных долях в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> по примерному договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Между тем в договоре не указаны ФИО5, ФИО6, и умершая ФИО7 Вышеуказанный договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Истцы просят признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и умершей 20 августа 2007 г. ФИО7 в равных долях.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поданного заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился. Администрация о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поданного заявления просили дело рассмотреть без участия представителя администрации Волчихинского сельсовета.
Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав предоставленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в судебном заседании из представленных материалов между ФИО3 и ФИО8 МОКХ ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 4 человека.
Согласно архивной справки, выданной архивным отделом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с документами архивного фонда № «Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов» прилагаемых к договору № от 1992 г. на передачу и продажу в собственность квартиры по <адрес> № <адрес>, в состав семьи ФИО3 входили: жена ФИО7 <данные изъяты> года рождения, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно архивной справки выданной архивным отделом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что МОКХ <адрес> ликвидировано на основании распоряжения главы района от ДД.ММ.ГГГГ № и решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ №АОЗ-20170/05-Б.
Как видно из свидетельства о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в брак с ФИО6, после заключения супругам присвоена фамилия – М-вы. Согласно свидетельства о смерти I-ТО №, ФИО1 ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ
На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому МОКХ, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов Волчихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.
При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> равных долях за истцами ФИО3, ФИО4, ФИО5 и умершей ФИО7 подлежит удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО1 ФИО20 удовлетворить.
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях за ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО1 ФИО23 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья: Кизима И.С.