Решение по делу № 02-1091/2025 от 21.05.2025

Дело № 2-1091/2025 77RS0010-02-2024-016513-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/2025 (№2-8566/2024) по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, несовершеннолетним фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, ФИО1, несовершеннолетним фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 32 по адресу: адрес, не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,9 кв. м, общей площадью 58,3 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 16.10.2024 № 167389 ответчикам взамен освобождаемой квартиры № 32, расположенной в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 59,9 кв. м, общей площадью 58,3 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0005010:9128) по договору социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, ответчики дали согласие на предоставляемое жилое помещение, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 несовершеннолетние фио,фио в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требованияДГИ адрес подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 32 по адресу: адрес, не отселена.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Правообладателю спорной квартиры направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства, который до настоящего момента не подписан со стороны ответчиков.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Требованиями ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, собственнику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора, предусматривающего переход прав собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о прекращении права собственности ответчиков на занимаемую квартиру, признании права собственности адрес в отношении ранее занимаемого жилого помещения, признании права собственности ответчика фио на предоставленное для переселения жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая совокупность вышеназванных правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, ответчики подлежат выселению из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу с переселением и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

При разрешении требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения судом учитывается, что в соответствии с п.2. ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, не только от выселяемого, но и его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, на основании ст.212 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решение суда в части выселения ответчиков из жилого помещения к немедленному исполнению, поскольку задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома, что приносит значительные убытки адрес из-за необходимости содержания частично отселенного дома, безопасное проживание в котором не возможно, а дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, несовершеннолетним фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио, ФИО3, фио, несовершеннолетнего фио, ФИО4, ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить ФИО1, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио, ФИО3, фио, несовершеннолетнего фио, ФИО4, ФИО2 в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 (она, несовершеннолетний фио, несовершеннолетний фио, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний фио, ФИО4, ФИО2) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио, ФИО3, фио, несовершеннолетнего фио, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки ФИО1, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио, ФИО3, фио, несовершеннолетнего фио, ФИО4, ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2025 года.

Судья В.А. Павлова