Дело (УИД) №31RS0009-01-2022-000816-84 производство №2-450/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Грайворон 6 декабря 2022 г.
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Фенько Н.А.,
при секретаре Ломакиной Т.В.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она получила по договору найма жилого помещения от 23 октября 2006 г.
В указанной квартире с февраля 2012 г. также зарегистрированы дети истца: сын ФИО3 и дочь ФИО4, при этом с сыном у неё была договоренность, что через три года он снимется с регистрационного учета по указанному адресу. В марте 2012 г. ФИО2 забрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно, поскольку связь она с ним поддерживает, предположительно он находится на территории Республики Беларусь.
Ответчик в спорном жилом помещении как член семьи не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется. Оплату коммунальных и иных платежей ответчик не производит, расходов по содержанию жилого помещения не несет и участия в их оплате не принимает.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в кв. № д. № по ул. <адрес> с. <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом (л. <...>), в иске истцом было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика ФИО2, вернулась в суд в связи с истечением срока хранения (л. <...>).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л. д. 11-12).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорная квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л. д. 14-17).
В указанном жилом помещении с 1 февраля 2012 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой, сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу и справками Гора-Подольской территориальной администрации (л. <...>, 37).
Также из справки Гора-Подольской территориальной администрации усматривается, что с марта 2012 г. ФИО2 на территории Гора-Подольской территориальной администрации не проживает, данными о его нахождении администрация не располагает (л. д. 38).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1 февраля 2012 г. зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, но с марта 2012 г., т. е. длительное время по месту регистрации не проживает.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном случае, учитывая, что ответчик добровольно более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения и такой выезд имеет постоянный характер, поскольку он вывез свои вещи и переехал на другое место жительство, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета в кв. № д. № по ул. <адрес> с. <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 8 декабря 2022 г.
Судья подпись Н.А. Фенько
Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2022 г.
Решение08.12.2022