Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «Котельники» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что между ООО СЗ «Котельники» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым участник долевого строительства покупает и принимает в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>, общей площадью 41,00 кв. м.

Жилое помещение было принято по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.

По настоящему договору ответчик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить и передать квартиру, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

В п. 4.1. договора участия в долевом строительстве № №12-19 от ДД.ММ.ГГ, установлена цена, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства застройщику по настоящему договору, которая составляет 4056416,00 рублей.

В п. 2.2. договора срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства указан - не позднее ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что ответчик нарушил установленный договором участия в долевом строительстве срок передачи квартиры.

Объект долевого строительства (квартира) была передана актом приема-передачи ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГ) «Об участии в долевом строительстве, многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Размер суммы неустойки, за несвоевременно переданный объект долевого строительства (квартиру), - составляет за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ денежную сумму в размере 132326,13 рублей.

Истец указал, что им была подана претензия ответчику с требованием выплатить неустойку, однако ответа на данное обращение не поступило.

Истец указал, что в пункте 9 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, у истца возникает право на получение от застройщика компенсации морального вреда, за нравственные страдания, нанесенные нарушением условий договора.

Учитывая то обстоятельство, что потребителю не передали в согласованный договором срок объект строительства (квартиру), тем самым истцу были нанесены моральные страдания - не было возможности пользоваться приобретенной квартирой в срок. В связи с этим моральный вред истец оценивает в сумме 20000,00 рублей.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, за несвоевременно переданный объект долевого строительства, в течение периода с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере денежной суммы 132326,13 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20000,00 рублей; штраф в размере 50 % от суммы, присужденный судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция получена.

Представитель ответчика представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда и предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает, что следует взыскать с ООО СЗ «Котельники» в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ и полагает, что данная неустойка подлежит снижению по ходатайству ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 90000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.

Следует взыскать в пользу истца штраф в сумме 30000 рублей, что составляет 50% от суммы неустойки и компенсации морального вреда.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В иске о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. истцу к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО Специализированный застройщик «Котельники» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы (ИНН №) в сумме 2900 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг. в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Котельники» (ИНН № в пользу ФИО1 (паспорт № выдан ОВД «Перово» <адрес> ДД.ММ.ГГ., код подразделения №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 90000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в сумме 30000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

В иске о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Котельники» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы (ИНН №) в сумме 2900 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг. в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. № исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.