Дело №2-1137/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Панковой А.С.,
при секретаре Чубуковой Ю.В.,
с участием прокурора Бондаря И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что истица является собственником квартиры ... расположенной в ... в .... В декабре 2017 года ее брат обратился с просьбой, зарегистрировать его друга ФИО2 в квартире, т.к. ему необходима была прописка для трудоустройства. Она согласилась. В настоящее время истица хочет улучшить свои жилищные условия и продать квартиру, в связи с чем обратилась к ФИО2 с просьбой выписаться из квартиры, однако он и не отказывается, но и ни каких действий не предпринимает. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, он в квартире ни когда не проживал, его личных вещей в ней нет. Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., он также не является членом ее семьи, препятствует в пользовании жилым помещением, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. Между истцом и ответчиком нет договоров и соглашений об использовании последним жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещением носит формальный характер, мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования квартирой ... расположенной в ..., и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по просьбе брата прописала ответчика в своей квартире. Ему было необходимо обратиться в суд Пензенской области для решения вопросов по своему бизнесу. Однако после этого ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. В дальнейшем ей стало известно, что ФИО2 уехал заграницу. В ее квартире он никогда не был, личные вещи его отсутствуют.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим способом, причина неявки в суд неизвестна, в заявлении решение оставил на усмотрение суда.
Судом, с согласия истца, постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2013. Право собственности истца было зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 29.03.2013.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец - ФИО1, ответчик - ФИО2 Из пояснений истца следует, что ответчик проживал в ..., в г.Пензе у ответчика был бизнес, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ...6, ...7 подтвердили, что ответчик в указанном жилом помещении по адресу: ..., никогда не проживал и не проживает в настоящее время, личные вещи его отсутствуют, коммунальные платежи не осуществляет.
Свидетель ...6 показала, что истица приходится ей подругой. ФИО2 она не знает, его личных вещей в квартире не имеется, квартплату никогда не оплачивал. Ранее истица говорила ей о намерении зарегистрировать в спорной квартире мальчика, но кого ей неизвестно.
Свидетель ...7 является соседкой истицы, подтвердила, что ФИО2 она не знает, и никогда не видела, его личных вещей в квартире не имеется, за коммунальные платежи никогда не платил. На протяжении 10 лет истица проживает в квартире одна.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они не являются заинтересованными в деле лицами, их показания не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, она несет расходы по содержанию квартиры и за ответчика, что подтверждается платежными документами об оплате коммунальных платежей и чеками об оплате.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая то, что доказательств обратного суду со стороны ответчика представлено не было, суд основывает свои выводы на имеющихся в материалах дела документах и показаниях истца.
Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. ФИО2 следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения с уда.
Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истца влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2023 года.
Судья: