Дело №2-1946/2022

24RS0002-01-2022-002107-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Рублевой Е.С.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ачинска к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, регистрации перехода права собственности, определении выкупной цены жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску Ачинского городского прокурора в интересах ФИО2 о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение общей площадью 33,9 кв.м по адресу: ; признании права собственности за муниципальным образованием на это жилое помещение, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, определении выкупной цены жилого помещения в размере 1001304 рубля, выселении ФИО2, из жилого помещения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: . Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ директору МКУ «Управление капитального строительства» поручено подготовить и провести мероприятия по проведению проектирования и реконструкции аварийного жилого дома указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, руководителю КУМИ администрации поручено провести мероприятия по переселению граждан. Вышеуказанный жилой дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в » на 2019-20225 года. Поскольку в установленный срок реконструкция жилого дома произведена не была, ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление №-п об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 года. ДД.ММ.ГГГГ собственнику спорного жилого помещения было направлено уведомление о данном решении с проектом соглашения о выкупе жилого помещения. Ответчик ФИО2 выбрала способ возмещения за изымаемое жилое помещение в виде предоставления другого жилого помещения в рамках программы переселения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату признания дома аварийным и подлежащим реконструкции) ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства и проживала фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: , предоставленном ее супругу на условиях социального найма. В связи с чем, ей предложена выплата возмещения в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, от которой ответчик отказалась. В соответствии с представленным отчетом №ЧПО/2021*18), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения № – однокомнатной квартиры, общей площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: , составляет 1001304 рубля. До настоящего времени иные убытки ответчиком не представлены (л.д.4-5).

Ачинский городской прокурор в интересах ФИО2 обратился в суд со встречным иском к Администрации о предоставлении жилого помещения в собственность ФИО2 взамен квартиры, расположенной по адресу: .

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: . Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный в признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в на 2019-2025 годы» вышеуказанный жилой дом включен в данную программу. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном жилом в . ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о данном решении с проектом соглашения об изъятии жилого помещения за выкупную стоимость в размере 1001304 рубля. ФИО2 не согласилась с выкупом, выразила волеизъявление о предоставлении жилого помещения взамен жилого помещения в доме, признанном аварийным. Принимая во внимание, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан в Красноярском крае, в связи с чем, право выбора способа реализации жилищных прав принадлежит собственникам изымаемого жилого помещения, а также с учетом выраженного волеизъявления истца о предоставлении другого жилого помещения в собственность, в связи с чем подлежит предоставлению жилое помещение (л.д.81-83).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено – МКУ «Управление капитального строительства» (л.д.71).

В судебном заседании представитель Администрации г. Ачинска - ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. Дополнительно суду просила в случае удовлетворения встречного искового заявления ФИО2 об обязании администрации предоставить в собственность жилое помещение взамен изымаемого, определить срок предоставления жилого помещения в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании встречные требования поддержала, против удовлетворения требований администрации возражала. Дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, поскольку проживание там невозможно из-за состояния аварийности жилья, однако хранит там свои вещи.

Помощник Ачинского городского прокурора Занько Н.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что требования администрации г.Ачинска подлежат частичному удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, МКУ «Управление капитального строительства», надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (п. 4 ст. 32 ЖК РФ).

В п. 6 данной статьи определено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилого фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В п.3 ст. 2 указанного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилого фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года (далее Обзор от 29 апреля 2014 года), в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Следовательно, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилого фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Во исполнение Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. №144-п, где в разделе 5 определено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно п. 5.1 Программы, собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, при достижении соглашения с собственниками жилого помещения в соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение.

Пунктом 5.2 Программ предусмотрено, что финансирование мероприятий по строительству многоквартирных домов, приобретению у застройщиков жилых помещений и приобретению жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, выплата возмещения, осуществляется за счет средств Фонда, средств краевого бюджета и средств местных бюджетов.

Как установлено по делу, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: , общей площадью 33,9 кв.м (л.д. 49).

Жилой дом, расположенный по адресу: , по заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.58).

Распоряжением администрации г.Ачинска от ДД.ММ.ГГГГ №-р директору МКУ «Управление капитальногостроительства» в срок до 31 декабря 2024 года организовать работы по проведению проектирования и реконструкции жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: (л.д.43).

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение изъять для муниципальных нужд земельные участки под многоквартирными домами, признанными в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, согласно приложению. Изъять жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО , согласно приложению, в том числе по адресу: (л.д.39-42).

ДД.ММ.ГГГГ администрация направила ФИО2 требование о проведении сноса жилого дома в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и получении разрешения на это в течение двух месяцев с момента получения требования, в противном случае Администрацией будет принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ (л.д.57 оборот).

Во исполнение Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019г. №144-п, где в разделе 5 определено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Приложением № к данной программе утвержден перечень МКД, признанных аварийными - до 01.01.2017г., в том числе и дом по адресу количеством расселяемых граждан - 21, с планируемой датой расселения ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе 5 программы определен механизм реализации программы, организация управления программой и контроль за ходом ее выполнения, где в п.5.1. предусмотрено, что собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила ФИО2 уведомление о выборе способа переселения и проект соглашения о выкупе жилого помещения, в котором согласно ст. 32 ЖК РФ предложен размер возмещения в сумме 1001304 рубля, который уплачивается в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности (л.д.46-47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала руководителю КУМИ Администрации заявление об отказе от выплаты возмещения за аварийное жилое помещение, просила предоставить равнозначное жилого помещение (л.д.43).

С учетом требований ст.32 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом в установленном законом порядке принято решение о признании жилого дома по адресу , аварийным и подлежащим сносу, об изъятии у собственников земельного участка и жилых помещений в данном доме, о чем направлены уведомления собственникам изымаемых квартир. В связи с изложенным, Администрация вправе в судебном порядке требовать прекращения права собственности ФИО2 на спорную квартиру.

Порядок определения возмещения за жилое помещение определен в ст.32 ЖК РФ. Согласно части 8.2. указанной статьи граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Указанная норма ведена в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, вступившим в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено ст.6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1).

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (часть 2).

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (часть 3).

Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-ФЗ положений о применении указанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, не содержит.

При таком положении, суд приходит к выводу, что жилищные права и обязанности сторон, вытекающие из ст.32 Жилищного кодекса РФ, возникли до 2019 года, в связи с чем положения части 8.2 ст.32 ЖК в рассматриваемом споре применению не подлежат, а доводы представителя Администрации о регистрации ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, предоставленном ее супругу на условиях социального найма, являются не состоятельными и не подлежат учету при рассмотрении дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим реконструкции, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", суд приходит к выводу, что собственники помещения по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 N 9-4060"О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница). В случае изъятия жилого помещения общей площадью, равной 20 квадратным метрам и менее, без взимания разницы предоставляется жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, но не более 33 квадратных метров. В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Исходя из обстоятельств настоящего дела, учитывая, что право на получение другого жилого помещения взамен изымаемого предоставляет собой самостоятельный способ восстановления жилищного права, право выбора которого принадлежит исключительно собственнику изымаемого жилого помещения, ФИО2 выразила волеизъявление об отказе от подписания соглашения с Администрацией о выплате возмещения за принадлежащее ей аварийное жилое помещение и предоставлении ей равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требований прокурора в интересах ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Собственнику жилого помещения ФИО2 подлежит предоставлению Администрацией взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу , равнозначное благоустроенное жилое помещение на территории общей площадью не менее 33,9 кв.м.

Поскольку собственником жилого помещения выбран способ обеспечения его жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения, при этом, доказательств тому, что ей предлагалось равнозначное жилое помещение, от которого она отказалась, в деле не имеется, суд полагает, что данные обстоятельства исключают возможность удовлетворения требований Администрации об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной стоимости жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования Администрации г. Ачинска подлежат частичному удовлетворению,

Как разъяснено в пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Совокупность приведенных норм в их системном единстве с актом легального толкования предполагает, что изъятие жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с предоставлением равноценного возмещения должно рассматриваться как один из способов прекращения права собственности. Одновременно изъятие жилого помещения и земельного участка представляет собой способ возникновения права собственности у соответствующего муниципального образования. Иной подход приводил бы к ситуации неопределенности в отношении как субъекта права собственности на конкретное имущество, так и его правового режима. При этом прекращение права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение и признание права собственности за муниципальным образованием влечет государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая возможна в соответствии со ст. 60 данного Закона только после предоставления документов, подтверждающих предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение.

Требования администрации г. Ачинска Красноярского края о прекращении права собственности ФИО2 на изымаемое у нее аварийное жилье, признании права собственности на него за муниципальным образованием подлежат удовлетворению после предоставления ответчику по первоначальному иску другого жилого помещения взамен изымаемого, как и требования о выселении ответчика ФИО2, учитывая, что правовыми последствием изъятия у собственника принадлежащего ему аварийного жилого помещения путем предоставления иного жилого помещения будет являться выселение проживающего в нем лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Ачинского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Администрацию края предоставить ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по ) в срок до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности равнозначное благоустроенное жилое помещение на территории общей площадью не менее 33,9 кв.м., взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 33,9 кв.м, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по ) на квартиру площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: , после предоставления ей равнозначного жилого помещения.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ края на жилое помещение площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: , после предоставления ФИО2 равнозначного жилого помещения.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: , с кадастровым номером № за муниципальным образованием городской округ края после предоставления ФИО2 равнозначного жилого помещения.

Выселить ФИО2 (паспорт серии 0420 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по ) из жилого помещения, расположенного по адресу: : , после предоставления равнозначного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Ачинска об определении выкупной цены жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2022 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина