Дело № 2-13/2025

07RS0003-01-2024-000618-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Дзуганове Р.С., с участием прокурора Жилова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР» к ФИО2 о выселении,

установил:

МКУ «Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР» (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения исковых требований просит выселить ответчика из аварийного жилого помещения по адресу: КБР, <адрес>, ссылаясь на то, что данный многоквартирный жилой дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, при этом ФИО2 по договору мены № от 31.12.2023г. предоставлено и фактически передано другое жилое помещение в виде <адрес> по ул.НКЗ, 12 в <адрес>.

В судебном заседании ФИО3, на основании доверенности представляющая интересы Администрации поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

ФИО4 и ее представитель ФИО2 иск не признали и просили отказать в его удовлетворении.

Заслушав присутствующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №а-705/2024, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между Администрацией и ФИО2 заключен договор мены № от 29.12.2023г., по условиям которого Администрация обязуется передать в собственность ФИО2 <адрес> по ул. НКЗ, б/н в <адрес> с кадастровым №, а последняя принимает на себя обязательства передать в собственность Администрации свое жилое помещение в виде <адрес> в <адрес> с кадастровым №.

В деле также имеется акт приема-передачи, являющийся приложением к указанному договору мены, по которому ФИО2 приняла от Администрации <адрес> по ул. НКЗ, б/н в <адрес> с кадастровым №, получила ключи от данного жилого помещения и претензий по передаче недвижимости надлежащего качества не имеет.

В производстве Урванского районного суда находилось дело №а-705/2024 по иску ФИО2 к Администрации, в котором ответчик по настоящему делу среди прочего оспаривала и просила признать недействительным договор мены № от 29.12.2023г. и просила применить последствия недействительности данной сделки.

Решением Урванского районного суда от 08.08.2024г. в удовлетворении исковых требований ФИО2, в том числе о признании недействительным договора мены № от 31.12.2023г. между МКУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» и ФИО2 и применении последствий недействительности сделки отказано.

Данным решением установлено, что ФИО2 являлась собственником <адрес> в <адрес>, площадью, 23,4 кв. м., установлен факт заключения ею названного договора, обстоятельства его заключения, наличие всех существенных условий договора мены, в том числе факт передачи ФИО2 вместе с принадлежащей ей квартирой в собственность Администрации доли земельного участка под многоквартирным жилым домом, приходящейся на передаваемое жилое помещение, а также отсутствие оснований для признания договора мены № от 31.12.2023г. недействительным.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от 11.10.2024г. решение суда от 08.08.2024г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2025г. причисленные выше судебные постановления оставлены без изменения, а кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Урванского районного суда от 08.08.2024г. по делу №а-705/2024 заключенный между Администрацией и ФИО2 договор мены № от 29.12.2023г., по условиям которого Администрация обязуется передать в собственность ФИО1 <адрес> по ул. НКЗ, б/н в <адрес> с кадастровым №, а последняя принимает на себя обязательства передать в собственность Администрации свое жилое помещение в виде <адрес> в <адрес> с кадастровым № не признан недействительным.

Из содержания представленной стороной ответчика справки, выданной ООО УК «Стимул» 04.04.2024г., а также пояснений самой ФИО2 данных в судебном заседании она в настоящее время фактически проживает в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 после отчуждения в пользу Администрации по договору мены № от 29.12.2023г. <адрес> в <адрес> утратила право собственности на данное жилое помещение, равно как и утратила право пользования этим жилым помещением, в связи с чем в силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ ее следует выселить из указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2025г.