Дело № 2- 139/2023 года 34RS0018-01-2022-001895-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач – на – Дону 30 января 2023 года

Калачевский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А.

С участием прокурора Мачульской Н.В.,

При секретаре Урнтаевой Е.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калачевского района Волгоградской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Береславское КХ» о возложении обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Калачевского района Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Береславское КХ», в котором просит обязать ответчика провести ремонтные работы в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно: провести работы по восстановлению отмостки, цоколя; провести работы по восстановлению конструктивных элементов крыши в границах помещений подъездов; провести работы по восстановлению балконной плиты в границах <адрес>.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Мачульская Н.В. заявленные исковые требования подержала и пояснила, что прокуратурой Калачевского района проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищного законодательства. В результате проведенных проверочных мероприятий установлено следующее. Управляющая организация ООО «Береславское КХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании лицензии № 034-000062 от 13 апреля 2015 года. Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области 28 июня 2022 года произведен инспекционный визит в соответствии с решением от 21 июня 2022 года № 332, в ходе которого проведено обследование технического состояния вышеуказанного многоквартирного дома. Согласно акту внепланового инспекционного визита № 332 от 28 июня 2022 года при осмотре конструктивных элементов крыши в границах помещений подъездов, установлено ненадлежащее техническое состояние кровельного покрытия, в помещениях подъездов на потолке и стенах 5-х этажей имеются следы от проникновения атмосферных осадков через крышу, при осмотре балконных плит многоквартирного дома установлено, что балконная плита в границах <адрес> имеет значительные повреждения бетонного слоя с оголением арматуры; установлено наличие участков с нарушенным бетонным слоем на отмостке, цоколе по всему периметру многоквартирного дома.

В связи с чем, в адрес УК - ООО «Береславское КХ» было выдано предписание № 332 от 28 июня 2022 года об устранении выявленных нарушений в срок до 28 августа 2022 года. Вместе с тем, указанные нарушения не устранены до настоящего времени. По мнению истца, ответчиком нарушены права неопределенного круга лиц, поскольку бездействие управляющей организации не позволяет обеспечить реализацию права граждан на безопасность жизни и здоровья. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Береславское КХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора по Волгоградской области, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, с принятием заочного решения.

Выслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В судебном заседании установлено.

Управляющая организация ООО «Береславское КХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании лицензии № 034-000062 от 13 апреля 2015 года.

Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области 28 июня 2022 года произведен инспекционный визит в соответствии с решением от 21 июня 2022 года № 332, в ходе которого проведено обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: х. Логовский, д. 40, Калачевский район, Волгоградская область.

Согласно акту внепланового инспекционного визита № 332 от 28 июня 2022 года при осмотре конструктивных элементов крыши в границах помещений подъездов, установлено ненадлежащее техническое состояние кровельного покрытия, в помещениях подъездов на потолке и стенах 5-х этажей имеются следы от проникновения атмосферных осадков через крышу, при осмотре балконных плит многоквартирного дома установлено, что балконная плита в границах <адрес> имеет значительные повреждения бетонного слоя с оголением арматуры; установлено наличие участков с нарушенным бетонным слоем на отмостке, цоколе по всему периметру многоквартирного дома.

В связи с чем, инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области в адрес УК - ООО «Береславское КХ» выдано предписание № 332 от 28 июня 2022 года, согласно которому, предписано ООО «Береславское КХ» устранить выявленные нарушения в срок до 28 августа 2022 года. Вместе с тем, указанные нарушения не устранены до настоящего времени.

Прокуратурой Калачевского района проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищного законодательства. В результате проведенных проверочных мероприятий установлены вышеуказанные нарушения.

В соответствие со ст. 2 Конституции РФ соблюдение и защита права каждого на благоприятную окружающую среду - обязанность государства.

Интересы государства заключаются в исполнении требований федерального законодательства всеми органами власти, органами местного самоуправления, организациями, предприятиями, юридическими и физическими лицами.

Ответчиком нарушены права неопределенного круга лиц, поскольку бездействие управляющей компании не позволяет обеспечить реализацию права граждан на безопасность жизни и здоровья.

Учитывая все исследованные доказательства по делу в их совокупности, исковые требования прокурора Калачевского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Береславское КХ», суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования прокурора Калачевского района Волгоградской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Береславское КХ» о возложении обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии - удовлетворить.

Обязать ООО «Береславское КХ» провести ремонтные работы в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно: провести работы по восстановлению отмостки, цоколя; провести работы по восстановлению конструктивных элементов крыши в границах помещений подъездов; провести работы по восстановлению балконной плиты в границах <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: