Решение по делу № 2-252/2023 от 16.03.2023

дело № 2-252/2023 (2-3764/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Цедаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Элисты в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Элиста» о принятии мер по приведению в надлежащее эксплуатационное состояние детских игровых площадок,

установил :

прокурор г. Элисты Республики Калмыкия в интересах неопределенного круга обратился в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Элиста» (далее - ООО «Элиста»), ссылаясь на следующее. При осуществлении прокурорского надзора установлено, что ООО «Элиста» допущены нарушения требований федерального законодательства в сфере охраны жизни и здоровья несовершеннолетних, выразившиеся в несоблюдении обязательных требований государственных стандартов при эксплуатации оборудования для детских игровых площадок, расположенных вблизи многоквартирных домов по адресам: <данные изъяты>. Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц у Общества имеется лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Обществом осуществляется обслуживание вышеуказанных многоквартирных домов на основании договоров управления многоквартирными домами. В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, детские площадки, расположенные на придомовой территории указанных многоквартирных домов и находящиеся на них детское игровое оборудование, независимо от состава и состояния элементов данного оборудования, являются общим имуществом в многоквартирном доме. В ходе проведенного обследования детских игровых площадок, обслуживаемых Обществом, установлено, что в нарушение требований действующего законодательства детские игровые площадки эксплуатируются в нарушение норм федерального законодательства. По адресу микрорайон <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички; конструкция детского комплекса с одной горкой является деревянной, верхняя основа пластиковой горки не закреплена и имеет повреждения. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички; в местах спуска с горок отсутствует ударопоглощающее покрытие. На обеих лестницах детского комплекса отсутствуют одна или несколько ступенек. Под обеими сидениями качалки-балансир отсутствует демпфер. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. Качалка-балансир полностью повреждена (отсутствует вторая половина). В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие, а также повреждена боковая основа. Качели наклонены, поскольку не закреплены, находятся в изношенном состоянии. Деревянная беседка полностью повреждена. Карусель подлежит утилизации в связи с изношенностью. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. На навесных качелях отсутствует одна качель, имеющаяся качель с недопустимыми жесткими элементами подвеса качели. На территории между горкой и качелью в земле имеется неустановленный железный предмет (маленький штырь в виде буквы «Т»), рядом с горкой неустановленная металлическая конструкция в виде буквы «Т». По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя поверхности всех элементов игрового оборудования. Качель имеет недопустимые жесткие элементы подвеса. Имеющаяся горка является опасной для использования ввиду ее несоответствия установленным требованиям (имеет большой уклон). По адресу <данные изъяты> на игровой площадке (№1) частично отсутствует ударопоглощающее покрытие (в виде квадратных элементов), песочница повреждена, качель имеет недопустимые жесткие элементы подвеса. Отсутствует информационная табличка. На участке покрытия имеется неустановленный железный элемент. Игровая площадка (№2) не имеет информационной таблички и не огорожена, установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. Качель имеет недопустимые жесткие элементы подвеса, а также повреждено сидение. Качалка-балансир имеет повреждения (отсутствует сидения, а также под обоими сидениями отсутствует демпфер). В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие, боковая основа горки повреждена, одна из ступеней не закреплена. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие, навесное покрытие (крыша) повреждено. Качели имеют недопустимые жесткие элементы подвеса. Объект в виде лодки находится в изношенном состоянии. По адресу <данные изъяты> детская площадка не огорожена и не имеет информационной таблички; у навесной качели частично отсутствует спинка (в виде одной доски), в месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие. Качели частично повреждены (спинки), имеют недопустимые жесткие элементы подвеса. Баскетбольное кольцо повреждено. По адресу <данные изъяты> детская площадка не огорожена и не имеет информационной таблички; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. Отсутствует одна качель, имеющаяся качель (№1) с недопустимыми жесткими элементами подвеса качели. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие. Карусель в нерабочем (поврежденном) состоянии (не закреплена, частично или полностью отсутствуют сидения). Качалка балансир не имеет сидений. На ступеньках лестницы игрового комплекса имеются торчащие железные прутья. Качель (№2) с недопустимыми жесткими элементами подвеса качели, а также отсутствует элемент в виде спинки. По адресу <данные изъяты> детская площадка не огорожена и не имеет информационной таблички. Осмотром установлено, что качели имеют 'повреждения: одна качель отсутствует, у второй качели не имеется сидения, с недопустимыми жесткими элементами подвеса качели. Конструкция игрового комплекса имеет повреждения в виде отсутствия досок в проходной части. По адресу <данные изъяты> детская площадка не огорожена и не имеет информационной таблички. Осмотром установлено, что беседка имеет повреждения в области крыши, а также отсутствует часть крышки у песочницы. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие. Баскетбольные кольца повреждены. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие, а также отсутствуют боковые элементы. Карусель не имеет сидений в нескольких местах. Качели имеют допустимые жесткие элементы подвеса качели. Одно сидение у качели не закреплено. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие, а также отсутствуют боковые элементы. Карусель не имеет сидений в нескольких местах. По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички и не огорожена. Качели имеют недопустимые жесткие элементы подвеса качели. Качель-балансир частично повреждена (отсутствуют деревянные элементы). По адресу <данные изъяты> детская площадка не имеет информационной таблички; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие. Песочница имеет повреждения (не закреплена деревянная основа) и не закрыта на сезон осадков. Сидение качели не закреплено и имеет недопустимые жесткие элементы подвеса. По адресу <данные изъяты> детская площадка не огорожена и не имеет информационной таблички; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. В местах спуска с горок отсутствует ударопоглощающее покрытие. Конструкция детского комплекса наклонена, частично повреждена (навесы), обе горки имеют большой уклон, что опасно в использовании. Качалка-балансир не имеет сидений, под обоими сидениями отсутствует демпфер. По адресу <данные изъяты> детская площадка не огорожена и не имеет информационной таблички; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. В месте спуска с горки отсутствует ударопоглощающее покрытие. Горка частично повреждена (отсутствует боковая основа). Отсутствует одна качель, имеющаяся качель с недопустимыми жесткими элементами подвеса качели. По адресу <данные изъяты> детская площадка не огорожена и не имеет информационной таблички; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. Качели с недопустимыми жесткими элементами подвеса, а также частично повреждены (отсутствуют отдельные деревянные элементы). Имеется железная конструкция неустановленного назначения. По адресу <данные изъяты> детская площадка не огорожена и не имеет информационной таблички; установлено выцветание и отслоение окрасочного слоя на поверхности всех элементов игрового оборудования. Конструкция в виде элементов качели находится в полностью изношенном состоянии (качель отсутствует). Рядом с турником в землю вкопан неустановленный железный прут. Скамейки и беседка находятся в изношенном состоянии.

Истец просил суд обязать ООО «Элиста» принять меры, направленные на надлежащее эксплуатационное состояние детских игровых площадок, расположенных по адресам: <данные изъяты>, а именно:

- обеспечить демонтаж игрового оборудования на детских площадках в микрорайоне <данные изъяты>, а также демонтаж отдельных элементов оборудования детской площадки в <данные изъяты>;

- обеспечить покраску игрового оборудования, скамеек;

- восстановить деревянные сидения качелей, качелей-балансиров, карусели;

- обеспечить защиту крепления элементов качели от несанкционированного доступа;

- обеспечить наличие ударопоглощающего покрытия на детских площадках;

- оборудовать детские игровые площадки информационными табличками, содержащими правила и возрастные требования при пользовании оборудования, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования;

- оборудовать детские игровые площадки ограждением;

- обеспечить уборку территорий детских площадок;

- включить детские площадки в состав общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить ответчику разумный срок для совершения вышеуказанных действий.

14 февраля 2023 года от прокурора г.Элисты Республики Калмыкия поступило заявление об уточнении исковых требований, просит обязать ООО «Элиста» принять меры, направленные на приведение в надлежащее эксплуатационное состояние детских игровых площадок, расположенных вблизи многоквартирных жилых домов, а именно:

1.1. по адресу <данные изъяты> произвести демонтаж травмоопасного игрового оборудования на детской площадке (игровой комплекс);

1.2. по адресу <данные изъяты> установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; произвести ремонт лестниц на детском комплексе (восстановить ступени); провести ремонт качалки-балансир (установить демпфер под обоими сидениями); в местах спуска с горок установить ударопоглощающее покрытие,

1.3. по адресу <данные изъяты> произвести демонтаж поврежденной качалки-балансира, деревянной беседки (№1), а также изношенных качелей и карусели; установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести ремонт горки (восстановить боковую основу, установить ударопоглощающее покрытие), произвести ремонт беседки (№2);

1.4. по адресу <данные изъяты> произвести демонтаж неустановленного железного предмета (маленький штырь в виде буквы Т, расположенный между горкой и качелью) и неустановленной металлической конструкции (в виде буквы Т, расположена рядом с горкой); детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; провести ремонт качели (восстановить отсутствующую качель, жесткие элементы подвеса заменить на подвижные).

1.5. по адресу <данные изъяты> произвести демонтаж травмоопасной горки; детскую площадку оборудовать ограждением, ударопоглощающим покрытием, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; провести ремонт качели (жесткие элементы подвеса заменить на подвижные).

1.6. по адресу <данные изъяты> на игровой площадке (№1) восстановить отсутствующее частично ударопоглощающее покрытие; произвести демонтаж неустановленного железного элемента, имеющегося на участке покрытия детской площадки; произвести ремонт песочницы; произвести ремонт качели (жесткие элементы подвеса заменить на подвижные); установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудования, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; детскую площадку (№2) оборудовать ограждением, ударопоглощающим покрытием, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести ремонт качели (жесткие элементы подвеса заменить на подвижные); произвести ремонт качалки-балансира (восстановить сидения, под обоими сидениями установить демпфер).

1.7. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; в месте спуска с горки установить ударопоглощающее покрытие.

1.8. по адресу <данные изъяты> установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести ремонт горки (боковой основы, ступеней на лестнице, в месте спуска установить ударопоглощающее покрытие).

1.9. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, ударопоглощающим покрытием, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; произвести ремонт навесного покрытия горки (крыша); произвести ремонт качели (жесткие элементы подвеса заменить на подвижные); произвести демонтаж изношенного объекта в виде лодки.

1.10. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; произвести ремонт качели (восстановить спинку); в месте спуска с горки установить ударопоглощающее покрытие.

1.11. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести ремонт качели (восстановить спинки, жесткие элементы подвеса заменить на подвижные); произвести ремонт баскетбольного кольца; в месте спуска с горки установить ударопоглощающее покрытие.

1.12. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; в месте спуска с горки установить ударопоглощающее покрытие, произвести ремонт качели (№1) (восстановить одну качель, жесткие элементы подвеса заменить на подвижные); произвести ремонт карусели (закрепить основу, восстановить сидения); произвести ремонт качалки балансира (восстановить сидения); на ступеньках лестницы игрового комплекса исключить торчащие железные прутья; произвести ремонт качели (№2) (восстановить спинку, жесткие элементы подвеса заменить на подвижные).

1.13. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; произвести ремонт качели (восстановить отсутствующую качель, у имеющейся качели восстановить сидения, жесткие элементы подвеса заменить на подвижные); произвести ремонт конструкции игрового комплекса (восстановить доски в проходной части).

1.14. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; произвести ремонт крыши беседки и крышки песочницы; в месте спуска с горки установить ударопоглощающее покрытие, произвести ремонт баскетбольных колец.

1.15. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести ремонт горки (установить ударопоглощающее покрытие, боковые элементы); произвести ремонт карусели (восстановить сидения); произвести ремонт качелей (жесткие элементы подвеса заменить на подвижные, закрепить основу сидения);

1.16. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; произвести ремонт горки (установить ударопоглощающее покрытие, восстановить боковые элементы); произвести ремонт карусели (восстановить сидения);

1.17. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; произвести ремонт качелей (жесткие элементы подвеса заменить на подвижные); произвести ремонт качели-балансира (восстановить деревянные элементы).

1.18. по адресу <данные изъяты> установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести ремонт песочницы (закрепить деревянную основу и закрыть крышкой или иным защитным приспособлением); произвести ремонт качели (закрепить сидение качели, жесткие элементы подвеса заменить на подвижные); в месте спуска с горки установить ударопоглощающее покрытие.

1.19. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести демонтаж травмоопасной конструкции детского комплекса; произвести ремонт качалки-балансира (восстановить сидения, под обоими сидениями установить демпфер).

1.20. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести ремонт горок (установить ударопоглощающее покрытие в местах спуска, восстановить боковые основы); произвести ремонт качели (восстановить отсутствующую качель, жесткие элементы подвеса имеющейся качели заменить на подвижные);

1.21. по адресу <данные изъяты> детскую площадку оборудовать ограждением, установить информационную табличку, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации о неисправности и поломке оборудования; обеспечить покраску поверхности всех элементов игрового оборудования; произвести ремонт качели (жесткие элементы подвеса заменить на подвижные, восстановить деревянные элементы сидений и спинок).

1.22. по адресу <данные изъяты> произвести демонтаж конструкции в виде элементов качели, а также железного прута, вкопанного в землю рядом с турником; произвести ремонт скамеек и беседки.

2. Включить детские площадки по вышеуказанным адресам в состав общего имущества МКД.

3. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить ответчику разумный срок для совершения вышеуказанных действий.

В судебном заседание представитель прокуратуры г.Элисты Манджиева Э.Ц. уточнила исковое заявление, просила суд исключить из исковых требований дома <данные изъяты> из общего количества домов, поскольку они не обслуживаются ООО «Элиста», а также отказалась от требования о включении детских площадок по указанным адресам в состав общего имущества многоквартирного дома. Просила суд установить трехмесячный срок для выполнения требований иска. В остальной части просила суд удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Элиста» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, подтвердил, что указанные детские площадки находятся в ведении управляющей компании.

Представитель третьего лица Администрации г.Элисты в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, так как круг лиц, права которых нарушены определить не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, безопасность жизни и здоровья граждан.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что прокуратурой города проведена проверка исполнения законодательства при эксплуатации детских игровых и спортивных площадок.

По результатам проверочных мероприятий установлено, что ООО «Элиста» допущены нарушения требований федерального законодательства в сфере охраны жизни и здоровья несовершеннолетних, выразившиеся в несоблюдении обязательных требований государственных стандартов при эксплуатации оборудования для детских игровых площадок, расположенных вблизи многоквартирных домов по адресам: <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20 января 2023 года Генеральным директором ООО «Элиста» является ФИО2

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 01.11.2020 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО3 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.10.2020 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО4 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.03.2020 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО5 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.09.2020 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО5 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

20.01.2022 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО6 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.08.2020 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО5 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.07.2021 между Генеральным директором ООО «УК «Элиста» ФИО6 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

04.10.2022 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО2 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.04.2020 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО5 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

16.09.2021 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО6 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

03.06.2021 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО6 и собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.09.2020 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО5 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.01.2020 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО7 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

20.01.2022 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО6 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

01.08.2022 между Генеральным директором ООО «Элиста» ФИО2 и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования - «Общежитие». Сведения об объектах недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования - «Многоэтажное жилищное строительство». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объектах недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> вид разрешенного использования - «Многоэтажное жилищное строительство». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объектах недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

земельный участок с кадастровым номером 08<данные изъяты> вид разрешенного использования - «Многоэтажное жилищное строительство». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объектах недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Наличие государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирными домами и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей организации обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории, как элемента благоустройства.

Требования к содержанию и эксплуатации детских площадок регламентированы Национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», утвержденным Приказом Росстандарта от 23.11.2012 N 1148-ст (далее- ГОСТ Р 52169-2012), Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования», утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24.06.2013 №182-ст (далее - ГОСТ Р 52301-2013).

Согласно п.п. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с п. «ж» п. 2 раздела 1 Правил в состав общего имущества включаются объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом многоквартирных домов, расположенных по адресам: <данные изъяты> осуществляет ООО «Элиста», что подтверждается реестром управляющий организаций – Республика Калмыкия.

Таким образом, содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям управляющей организации, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу из выполнения решения общего собрания собственников помещения в жилом доме.

В силу п. 66 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 согласно части 1 статьи 16, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований прокурора г.Элисты Республики Калмыкия в интересах неопределенно круга лиц, и считает необходимым возложить на ООО «Элиста» обязанность принять меры, направленные на приведение в надлежащее эксплуатационное состояние детских игровых площадок, расположенных вблизи многоквартирных жилых домов г.Элисты.

Свидетель ФИО17 (главный специалист отдела по управлению земельными ресурсами Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты) суду показал, что в 2022 г. он был привлечен прокуратурой города Элисты к проведению проверки исполнения законодательства при эксплуатации детских игровых и спортивных площадок на территории г.Элисты. Пояснил, что границы и размер земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, определялись посредством публичной кадастровой карты г.Элисты. В границах придомовой территории домов, как правило, расположены элементы озеленения и благоустройства, к которым относятся детские игровые площадки. Указанные в настоящем иске прокурора детские игровые площадки в реестре муниципального имущества не значатся.

Оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля ФИО17 не имеется, так как его показания согласуются с исследованными доказательствами, личной заинтересованности в деле не установлено.

Как усматривается из материалов дела, представитель ответчика ООО «Элиста» ФИО1 исковые требования прокуратуры г.Элисты признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком в письменном заявлении, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает необходимым возложить на ООО «Элиста» обязанность принять меры, направленные на приведение в надлежащее эксплуатационное состояние детских игровых площадок, расположенных вблизи многоквартирных жилых домов, а именно: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 9 ч.1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, на основании п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление прокурора г.Элисты Республики Калмыкия в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Элиста» об обязании привести детские игровые площадки в соответствие с государственными стандартами, - удовлетворить.

Обязать ООО «Элиста» принять меры, направленные на приведение в надлежащее эксплуатационное состояние детских игровых площадок, расположенных вблизи многоквартирных жилых домов, а именно:

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Элиста» обязанность привести детские игровые площадки в соответствие с государственными стандартами в течение 3 (три) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элиста» в бюджет г. Элисты Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Бембеева

Мотивированное решение составлено 23 марта 2023 года.