№ 2-108/2025
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2025 года с.Зональное
Зональный районный суд Алтайского края в составе:
судьи Куксина И.С.,
при секретаре Горбуновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Зонального сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Зонального сельсовета Зонального района Алтайского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: комнату площадью 16 квадратных метров, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером: №
В обоснование заявления указано, что на территории с.Зональное Зонального района Алтайского края находится вышеуказанная комната, собственник которой неизвестен.
В обоснование требований заявитель ссылается на п.п. 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости недвижимое имущество – комната № 10, расположенная по адресу: <...>, с кадастровым номером: № принята Администрацией Зонального сельсовета Зонального района Алтайского края на учет как бесхозяйный объект недвижимости, не имеющий собственника или собственник которой неизвестен.
Отсутствие прав собственности иных лиц на указанное сооружение подтверждается ответом Главалтайимущество от 19.03.2015 № 24/2696, Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края от 26.03.2015 № 134.
В спорной комнате на основании договора хранения от 21.08.2015 № З-105 проживает ФИО1. Объект недвижимости передан последней для хранения и проживания на неопределенный срок.
Права собственности на спорное жилое помещение ФИО1 не предъявила.
Согласно сведениям МУП «Зональное МОКХ» по адресу: <...> имеется задолженность в размере 137651 руб. 49 коп. по отоплению и холодному водоснабжению.
В судебном заседании ФИО1 с заявленными требованиями согласилась. Суду показала, что на основании договора хранения проживает в спорном жилом помещении. Каких-либо иных прав на данную комнату не имеет. После оформления права муниципальной собственности намерена претендовать на приватизацию комнаты. По оплате коммунальных услуг сложилась задолженность, которая составляет около 90 тыс. руб. Принимает меры к погашению долга.
В судебное заседание представитель заявителя Администрации Зонального сельсовета Зонального района Алтайского края ФИО2 не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, заявленные требования поддержала на основании доводов, указанных в заявлении.
Третьи лица - представитель Администрации Зонального района Алтайского края, представитель МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, представитель Алтайкрайимущество в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель Алтайкрайимущества просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Частью 1 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также, запросить об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.
Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
В соответствии с материалами дела собственник объекта недвижимого имущества - комнаты площадью 16 квадратных метров, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером: 22:15:050501:3208, неизвестен.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН Филиала ФППК «Роскадастр» по Алтайскому краю от 17.01.2025; ответами Главалтайимущество от 19.03.2015 № 24/2696, Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края от 26.03.2015 № 134, Алтайкрайимущество от 27.01.2025 № 48/238.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответами Главалтайимущество от 19.03.2015 № 24/2696, Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края от 26.03.2015 № 134, Алтайкрайимущество от 27.01.2025 № 48/238, комната по адресу: <...>, с кадастровым номером №, не находится ни в частной, ни в муниципальной или государственной собственности, суд приходит к выводу, что требования заявителя основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление Администрации Зонального сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Зональный сельсовет Зонального района Алтайского края, ИНН <***>, ОГРН <***>, право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зональный районный суд Алтайского края.
Судья И.С. Куксин