57RS0013-01-2025-000039-49 №2-75/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года г. Малоархангельск
Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Семендяевой И.О., при секретаре Недилько О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда гражданское дело по заявлению администрации Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
администрация Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области обратилась в районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В обоснование заявления указано, что объект недвижимости: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> был принят на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области как бесхозяйный. Ссылаясь в обоснование заявления на положения статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области просила суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Губкинское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя администрации Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области временно исполняющий полномочия главы поселения ФИО1 в судебном заседании заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - администрации Малоархангельского района Орловской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Судом установлено, что статьей 5 Устава Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области определено, что к вопросам местного значения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (л.д. 8-10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13 марта 2025 года, объект недвижимости: нежилое здание, кадастровый №, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес> год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области как бесхозяйный объект недвижимости 22 декабря 2023 года (л.д. 32-34).
Из справки администрации Малоархангельского района Орловской области от 30 августа 2023 года следует, что на объект недвижимого имущества: нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> проектная, разрешительная или иная техническая документация не изготавливалась. Данный объект в реестре муниципального имущества муниципального образования Малоархангельский район отсутствует (л.д. 21).
Как следует из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте учета – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 16).
Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствуют в реестре государственной собственности Орловской области, что подтверждается ответом Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 15 сентября 2023 года (л.д. 19).
Также данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Малоархангельского района Орловской области, что следует из ответа отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Малоархангельского района Орловской области от 30 августа 2023 года (л.д. 20).
Из ответа бюджетного учреждения Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации от 18 сентября 2023 года следует, что сведения о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимости – здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют. Техническая документация (по состоянию до 2013 года) на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует (л.д. 18).
Таким образом, установлено, что собственник вышеуказанного объекта недвижимого имущества, расположенного на территории Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, неизвестен, объект соответствуют всем признакам бесхозяйной вещи, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, принят на учет в установленном порядке, годичный срок с момента постановки на учет бесхозяйного объекта истек, при этом в течение данного срока своих прав на указанный объект недвижимого имущества никто не заявил, тем самым, сведения о наличии спора о праве на указанный объект недвижимости у суда отсутствуют.
Как следует из положений части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что отсутствие собственника, надлежащего обслуживания и содержания объекта недвижимости может привести к невозможности его последующего использования, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению и считает возможным признать право муниципальной собственности администрации Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на указанный выше объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации Губкинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Губкинское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: Российская <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 14 марта 2025 года.
Судья И.О. Семендяева