ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.09.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3445/2022 по иску ФИО1 к НО "Региональный оператор "ФКР" о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от дата ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на 2 этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.... дата произошло залитие квартиры, что подтверждается актом о последствиях залива жилого помещения от дата, подписанного комиссией из Администрации сельского поселения Кротовка в составе Главы сельского поселения ФИО2, заместителя главы сельского поселения ФИО3, а также жителей дома по адрес, из повторного акта обследования от дата следует, что причиной затопления явился некачественный ремонт кровли многоквартирного дома по.-адрес. Для оценки стоимости ущерба, вызванного затоплением, истец обратился к Частнопрактикующему оценщику ФИО4 Согласно отчета №..., рыночная стоимость ремонта - комплекса услуг (работ) и материалов по устранению последствий залива в квартире, расположенной по адресу: адрес составила *** рублей. За изготовление отчета заявителем оплачено *** рублей. дата ФИО1 обратился к обслуживающей организации нашего многоквартирного дома - ИП ФИО6 с претензией, был получен ответ (исх. №... от дата.), в котором сообщается, что ИП ФИО6 является не управляющей организацией, а обслуживающей. Также было сообщено, что в дата Фондом капитального ремонта был проведен капитальный ремонт кровли МКД по адресу: адрес, подрядчик - «Оренбургские минералы», в связи с чем кровля находится на гарантии, за все последствия некачественного ремонта несёт ответственность подрядчик. На сайте Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (www. https://fcrso.ru/) имеется информация о капитальном ремонте крыши МКД по адресу: адрес, действующий договор: крыша - АО «Оренбургские минералы», *** руб., сдача-дата. Акт приемки выполненных работ по данному объекту на дату затопления отсутствует. Претензия о возмещении ущерба в связи с залитием квартиры была также направлена в адрес Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», на что был получен ответ от дата (исх. №...), что в рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, между НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и АО «Оренбургские минералы» заключен договор №... от дата на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. Для принятия мер по вопросу возмещения ущерба НО «ФКР» направлено письмо в адрес подрядной организации. Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца 53 160 (пятьдесят три тысячи сто шестьдесят) рублей в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: адрес, расходы по подготовке отчета по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта - комплекса услуг (работ) и материалов по устранению последствий залива в квартире, расположенной по адресу: адрес, в сумме 5000 рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1795 рублей.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО5, действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков НО "Региональный оператор "ФКР", ИП ФИО6 в судебноезаседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Третье лицо АО "Оренбургские минералы" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав стороны участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Функции регионального оператора определены в статье 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (иди) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

При этом в силу пункта 3 части 2 статьи 182 ЖК РФ договор, заключенный региональным оператором с подрядной организацией по оказанию услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту должен предусматривать, в том числе, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме:

ответственность за неисполнение своих обязательств, при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 ЖК РФ),

ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В силу ч.1 ст. 30 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД (ред. от 11.02.2022) "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Самарской области и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.12-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от дата ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на 2 этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №....

дата произошло залитие квартиры, что подтверждается актом о последствиях залива жилого помещения от дата, подписанного комиссией из Администрации сельского поселения Кротовка в составе Главы сельского поселения ФИО2, заместителя главы сельского поселения ФИО3, а также жителей дома по адрес.

Из повторного акта обследования от дата следует, что причиной затопления явился некачественный ремонт кровли многоквартирного дома по.-адрес.

Для оценки стоимости ущерба, вызванного затоплением, истец обратился к Частнопрактикующему оценщику ФИО4

Согласно отчета №..., рыночная стоимость ремонта - комплекса услуг (работ) и материалов по устранению последствий залива в квартире, расположенной по адресу: адрес составила *** рублей.

дата ФИО1 обратился к обслуживающей организации многоквартирного дома - ИП ФИО6 с претензией, был получен ответ (исх. №... от дата.), в котором сообщается, что ИП ФИО6 является не управляющей организацией, а обслуживающей. Также было сообщено, что в дата Фондом капитального ремонта был проведен капитальный ремонт кровли МКД по адресу: адрес, подрядчик - «Оренбургские минералы», в связи с чем кровля находится на гарантии, за все последствия некачественного ремонта несёт ответственность подрядчик.

На сайте Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (www. https://fcrso.ru/) имеется информация о капитальном ремонте крыши МКД по адресу: адрес, действующий договор: крыша - АО «Оренбургские минералы», *** руб., сдача-дата год. Акт приемки выполненных работ по данному объекту на дату затопления отсутствует.

Претензия о возмещении ущерба в связи с залитием квартиры была направлена ФИО1 в адрес Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», на что был получен ответ от дата (исх. №...), что в рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, между НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и АО «Оренбургские минералы» заключен договор №... от дата на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. Для принятия мер по вопросу возмещения ущерба НО «ФКР» направлено письмо в адрес подрядной организации.

Оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что совокупностью доказательств, подтверждено причинение ущерба имуществу истца, в связи с чем, его требования о возмещении ущерба в размере *** руб. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что обязанность по возмещению ущерба в связи с пролитием крыши лежит на НО«ФКР».

Определяя НО «ФКР» в качестве надлежащего ответчика по делу, суд исходит из следующего.

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ. Законом Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно- коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 №79, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017 №357.

Одной из функции регионального оператора в соответствии с частью 1 пункта 3 статьи 180, пункта 3 части 2 статьи 28 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Самарской области» является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники имущества которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации №615 от 01.06.2016 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ и услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», региональный оператор привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, путем проведения предварительного отбора подрядных организаций и проведение закупок (торгов) в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является НО "Региональный оператор "ФКР", который затем вправе обратиться с регрессными требованиями к подрядчикам.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов по оплате отчета по оценке причиненного ущерба, расположенного по адресу адрес размере *** руб., несение указанных расходов подтверждается квитанцией от дата, договором №....

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, исходя из указанных норм права имеются основания для взыскания расходов по проведению экспертизы, в размере *** руб. в пользу ФИО1

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом ФИО1 понесены расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг от дата., суд полагает с учетом принципов разумности и справедливости, объема защищаемого права, сложности дела, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании оплаченной государственной пошлины в размере *** руб. основано на ст. 98 ГПК РФ и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального Ремонта" ИНН №..., ОГРН №... от дата в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумму в размере *** руб., расходы на экспертное заключение в размере *** руб., расходы на юридические услуги в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать ***

В удовлетворении исковых требований к ИП ФИО6 отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2022г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь