Дело № 2-1393/2025

86RS0005-01-2025-001444-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием старшего помощника прокурора Сургутского района ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.п.Белый Яр к ФИО5. Григорьевичу, ФИО3, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Белый Яр Сургутского района обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Б, <адрес>, городское поселение Белый Яр, Сургутский район принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр (дата государственной регистрации права 29.08.2024). В вышеуказанном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (далее по тексту - Ответчик), что подтверждается справкой с места жительства от 21.04.2025 № 303. Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 18.10.2019 № 629 «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Ханты - Мансийский автономный округ-Югра, Сургутский район, городское поселение Белый Яр, посёлок городского типа Белый Яр, <адрес> Б, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан 31.12.2024. В связи с расселением спорного многоквартирного жилого дома, в соответствии с постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 28.01.2022 № 21 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 20.07.2021 № 451 «Об утверждении порядка работы с участниками муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу» (в редакции от 04.04.2022 № 151) между администрацией городского поселения Белый Яр (далее по тексту - Сторона -1) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее по тексту - Сторона-2) был заключен договор мены жилых помещений от 12.07.2024 (далее по тексту - договор), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно пункту 10 договора Сторона-2 освобождает объект недвижимого имущества, а именно <адрес>Б, городское поселение Белый Яр, Сургутский район, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Яр, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 (дата государственной регистрации права, а также договора 29.08.2024). С момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре прошло более 7 месяцев, а лица имеющие право пользования жилым помещением до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> Б, <адрес>, городское поселение Белый Яр, Сургутский район, Ханты - Мансийский автономный округ-Югра. В настоящее время <адрес> Б по <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> фактически и юридически расселен, за исключением <адрес>. В связи с вышеизложенным истец просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>, городское поселение Белый Яр, Сургутский район, Ханты - Мансийский автономный округ-Югра..

В судебное заседание представитель истца администрации г.п. Белый Яр в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является почтовый идентификатор о получении судебного извещения адресатом.

Ответчики ФИО5, ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «истечение срока хранения».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает заочного производства.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Сургутского района ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Б, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр (дата государственной регистрации права 29.08.2024).

В вышеуказанном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (далее по тексту - Ответчик), что подтверждается справкой с места жительства от 21.04.2025 № 303.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 18.10.2019 № 629 «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты - Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <адрес>, посёлок городского типа Белый Яр, <адрес> Б, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением спорного многоквартирного жилого дома, в соответствии с постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка работы с участниками муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) между администрацией городского поселения Белый Яр (далее по тексту - Сторона -1) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее по тексту - Сторона-2) был заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - договор), расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>.

Согласно пункту 10 договора Сторона-2 освобождает объект недвижимого имущества, а именно <адрес>Б, городское поселение Белый Яр, <адрес>, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 (дата государственной регистрации права, а также договора ДД.ММ.ГГГГ).

С момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре прошло более 7 месяцев, а лица имеющие право пользования жилым помещением до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> Б, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>, Ханты - Мансийский автономный округ-Югра. В настоящее время <адрес> Б по <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> фактически и юридически расселен, за исключением <адрес>.

Согласно справке администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительству по адресу: <адрес> Б, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1. Ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3. ст 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 изменив место жительства, данные требования не выполнили. Наличие у ФИО2, ФИО3 регистрации в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский р-он, г.<адрес> Яр <адрес>А <адрес>, нарушает право администрации Белый Яр в полной мере осуществлять права пользования и распоряжения имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования администрации г.п. Белый Яр подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский р-он, г.<адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина