ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рудник И.И.,
при секретаре Рязанове Н.А.,
с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Минаева Д.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В последующем ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку они в него не вселялись и в качестве членов её семьи не проживали, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был зарегистрирован в том же жилом помещении с ее согласия. В спорную квартиру ответчики не вселялись и не проживали. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Вместе с тем, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городу Новомосковску не явился, извещался надлежащим образом.
Старший помощник Новомосковского городского прокурора Минаев Д.А. полагал, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 частями 1 и 2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст.31 частями 1 и 2 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1
Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из выписки из домовой книги, справки ООО «Коммунальщик», поквартирной карточки следует, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Членами семьи собственника ФИО1, указанным в ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 и ФИО3 не являются.
Следовательно, ФИО2 и ФИО3 могли приобрести равное с собственником право пользования спорным жилым помещением, если бы были вселены в него как члены семьи собственника и проживали совместно с ним одной семьей, ведя общее хозяйство, оказывая взаимную материальную и иную поддержку.
Между тем по делу установлено, что ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялись, а только зарегистрированы в нем.
Доказательств, свидетельствующих об обратном судом не установлено. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении является административным актом и не порождает право пользования им.
При таких обстоятельствах ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.
Поскольку ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , то они подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: .
Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Ответчики вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2022 г.
Председательствующий И.И. Рудник