Решение по делу № 2-6185/2022 от 27.02.2023

2-970/2023

50RS0033-01-2022-009675-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре ФИО15,

с участием истца ФИО2 и его представителя на основании доверенности ФИО20,

представителя ответчика - администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО16,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО14 на основании доверенности ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ответчикам администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, ФИО13, ФИО3, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на часть жилого <адрес> (блокированная жилая застройка), общей площадью 46,6 кв. м., согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Также просит признать свое право собственности на земельный участок площадью 264 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №:ЗУ1, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, в границах межевого плана с актом согласования местоположения границы земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО18

В обоснование указано, что его бабушке – ФИО5, принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи домовладения, незаконченного строительством от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество было приобретено в браке с его дедом - ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, а до этого дед обратился в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним права собственности на ? часть домовладения, мотивируя свои требования тем, что он состоял с ФИО5 в фактическом браке с 1957 года, в 1963 году достроили дом, проживали в нем единой семьей с детьми, брачные отношения прекратились в 1970 году, другого жилья у него нет. Исковые требования ФИО6 были удовлетворены и решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними было признано право собственности на ? часть домовладения за каждым. После этого дед истца ФИО6 обратился в суд с заявлением о реальном разделе указанного выше домовладения, которое решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено - за каждым из бывших супругов была закреплена конкретная часть жилого дома, при этом на стороны возложена обязанность произвести конкретные работы по переоборудованию спорного жилого дома в два отдельных жилых помещений с отдельными входами. Указанное решение было исполнено сторонами, после чего каждый из них стал пользоваться и проживать в своей части жилого дома, при это фасадная часть отошла его бабушке ФИО5, а задняя – деду ФИО6 В техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в экспликации к плану жилого дома, указаны <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в новый брак с ФИО7. В браке родился сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Земельный участок при указанном доме, площадью 528 кв. м., изначально был предоставлен ФИО9, продавцу недостроенного домовладения, на основании Договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в 1956 г. В 1994 году бабушка ФИО5 получила свидетельство о праве собственности на землю, на земельный участок при своей части дома, площадью 264 кв. м., с разрешенным использованием: под размещение ? доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства, а в 2012 году зарегистрировала свои права на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Дед истца ФИО6 свои права на земельный участок при своей части дома при жизни не оформил, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после его смерти были – супруга – ФИО10, и дети - ФИО11 (отец истца), ФИО12 (по второму браку ФИО13) и ФИО8. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО11. Наследниками первой очереди после его смерти являлись истец и его мама, супруга умершего – ФИО3. Свои наследственные права на долю отца в установленном законом порядке они не оформили, так как споров по пользованию указанным имуществом никогда не было. Умерший ФИО11 был зарегистрирован в указанном доме с момента его постройки и до самой смерти, помогали по хозяйству своей матери - ФИО5 и ФИО10, так как она была инвалидом с детства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10. Наследником первой очереди после ее смерти был сын – ФИО8, который также не оформлял свои права на наследство.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, юридически установленных наследников первой очереди после его смерти не было, с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт признания отцовства ФИО8 в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На сегодняшний момент дом имеет два отдельных входа и два земельных участка при каждой части дома. Бабушка истца - ФИО5 выделила свою ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре и по решению Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на часть жилого дома – <адрес>. Свое право собственности на основании этого решения суда ФИО5 зарегистрировала только в июле 2022 г., так при регистрации была допущена техническая ошибка и было зарегистрировано право на весь дом. Это обстоятельство мешало истцу своевременно обратиться в суд раньше с заявлением о выделении другой доли дома в обособленную часть и о признании своего права собственности на нее в порядке наследования.

После смерти отца и ФИО10 истец поддерживает часть дома деда в надлежащем состоянии, помогал ФИО8 при его жизни по хозяйству. Его дочь Юля на указанное имущество не претендует. Истец оплачивал коммунальные платежи за указанную часть дома еще при жизни ФИО8, а после его смерти, с согласия всех потенциальных наследников, начал делать в этой части дома ремонт, вывозить хлам, привел в порядок земельной участок.

<адрес> земельного участка при доме по данным межевания на сегодняшний момент составляет 528 кв. м., что соответствует размеру земельного участка, предоставленному ране по вышеуказанному договору застройки продавцу недостроенного дома и эта же площадь указана в договоре купли-продажи 1962 <адрес> участок при доме с указанной площадью был сформирован давно, границы не менялись. Спора с соседями относительно границ земельного участков у нас нет и никогда не было.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> – в судебном заседании пояснил, что возражений против его удовлетворения не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.

Представитель ответчика ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 – ФИО21 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.

Ответчик ФИО13 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав доводы иска и материалы дела, материалы гражданского дела № оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что предметом иска является часть жилого <адрес> (блокированная жилая застройка), общей площадью 46,6 кв. м. и земельный площадью 264 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Указанная выше часть дома при жизни принадлежала деду истца - ФИО6 на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого в браке с ФИО5 имущества и решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе жилого дома, которым за каждым из бывших супругов (дед и бабушка истца) закреплены части жилого дома с возложением обязанности произвести конкретные работы по переоборудованию спорного жилого дома в два отдельных жилых помещений с отдельными входами.

Данное судебное решение было исполнено сторонами, после чего каждый из них стал пользоваться и проживать в своей части жилого дома, при это фасадная часть отошла бабушке истца - ФИО5, а задняя – деду истца - ФИО6 В техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в экспликации к плану жилого дома, его части указаны, как <адрес>.

В 1994 году бабушка истца ФИО5 получила свидетельство о праве собственности на землю, на земельный участок при своей части дома, площадью 264 кв. м., а в 2012 году зарегистрировала свои права на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Дед истца ФИО6 свои права на земельный участок при своей части дома при жизни не оформил, так как умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после его смерти были – супруга ФИО10, и дети - ФИО11 (отец истца), ФИО12 (по второму браку ФИО13) и ФИО8. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти юридически установленных наследников первой очереди после его смерти не было, с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт признания отцовства ФИО8 в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ответа на судебный запрос из МоНП сведения о наследственных делах к имуществу умерших ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8 – отсутствуют.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что на сегодняшний день указанное выше домовладение имеет два отдельных входа и два земельных участка при каждой части дома.

Бабушка истца - ФИО5 выделила свою ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре и по решению Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на часть жилого дома – <адрес>. Свое право собственности на основании этого решения суда ФИО5 зарегистрировала в установленном порядке.

В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства, как об этом указано в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 36 указанного Постановления Пленума разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти ФИО6 и его наследников истец, являясь наследником, принял указанное выше наследственное имущество в виде части дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, т.к. поддерживает часть дома деда в надлежащем состоянии, помогал его наследникам при их жизни по хозяйству, оплачивал и оплачивает коммунальные платежи за указанную часть дома, начал делать в этой части дома ремонт.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены представленными письменными материалами дела и заинтересованными лицами не опровергнуты.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что в соответствии с вышеназванным законом, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, он и обратился в суд с настоящим иском. Полагает, что вместе с правом собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону ко нему перешло и право на земельный участок при части дома, принадлежащей деду ФИО6, площадью 264 кв. м. После смерти отца и дяди истец пользуется частью жилого дома и земельным участком при нем, поддерживает дом в надлежащем состоянии длительное время, оплачивает начисляемые коммунальные услуги за свет и вывоз мусора.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела иных лиц, претендующих на указанное в иске имущество, не установлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт РФ серия 46 14 №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого <адрес> (блокированная жилая застройка), общей площадью 46,6 кв. м., согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 264 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №:ЗУ1, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, в границах межевого плана с актом согласования местоположения границы земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО18, по следующим координатам:

Обозначение

характерных

точек границ

н1

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ