УИД 04RS0...-52

Решение в окончательной форме принято 21.11.2023 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО2 к ФИО1 ... о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась истец с иском о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения, указав, что в августе 2005 года она была вселена в жилое помещение по адресу: ..., своей двоюродной сестрой ФИО4, которая проживала в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного ... от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ФИО1 ... Совета депутатов трудящихся в связи с работой в Восточно-Сибирском технологическом университете. С 2005 года ФИО4 по состоянию здоровья периодически находилась в ГБУЗ «РПНД». С 2007 года была определена в АУСО РБ «Бабушкинский дом-интернат» на постоянное пребывание на основании решения ФИО1 районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО4 недееспособной. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец с 2005 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, осуществляет ремонт, производит оплату коммунальных платежей. Другой жилой площади у нее нет.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Министерство социальной защиты населения РБ, АУСО РБ «Бабушкинский Дом-интернат».

В судебном заседании истец ФИО2, ФИО1 истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержали, пояснили, что истец вселилась и постоянно проживает в квартире с августа 2005 года, несет расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, что документально подтверждается.

ФИО1 ... на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальным.

Жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено ФИО4, которая была вселена в указанное жилое помещение на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом ФИО1 ... Совета депутатов трудящихся.

Согласно выписке из лицевого счета, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.

Обращаясь в суд с иском о признании права пользования спорной жилой площадью, истец указывает на то, что она была вселена в спорное жилое помещение по адресу: ..., в августе 2005 года своей двоюродной сестрой ФИО4

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР ранее основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Вселение истца в спорное жилое помещение имело место после ДД.ММ.ГГГГ и, исходя из смысла ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к данным правоотношениям применимы нормы ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Как разъяснено в абз. 7 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются родственниками, отец ФИО4 – ФИО6 и мать ФИО2 – ФИО7 родные брат и сестра.

Судом по ходатайству стороны истца допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показавшие, что знают истца как соседку, проживают в одном доме по ..., подтвердили, что ФИО2 постоянно проживает по адресу: ...2.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 с 2005 года производила оплату коммунальных платежей по спорному адресу, в 2012-213 годах заключала договоры управления многоквартирным домом с управляющей организацией как собственник неблагоустроенного жилого помещения.

Однако, доказательств ведения с ФИО4 общего хозяйства ею не представлено.

Решением ФИО1 районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была признана недееспособной.

Согласно справке АУСО РБ «Бабушкинский Дом-интернат» ФИО4 проживала в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно путевки .... Умерла в АУСО РБ «Бабушкинский Дом-интернат» и похоронена на местном кладбище.

Таким образом, в период с 20017 года по 2015 год ФИО2 совместного хозяйства с ФИО4 не вела.

В соответствии с п.1.4. Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Министерстве социальной защиты населения Республики Бурятия» Министерство наделено статусом органа опеки и попечительства в отношении совершеннолетних граждан, признанных судом недееспособными или ограниченных судом в дееспособности, дееспособных совершеннолетних граждан, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности.

На основании п.4 ст.35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Таким образом, исполнение обязанностей опекуна ФИО4 было возложено на АУСО РБ «Бабушкинский Дом-интернат».

Часть 1 статьи 18 Закона «Об опеке и попечительстве» указывает, что опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.

Согласно ответа АУСО РБ «Бабушкинский Дом-интернат» на запрос суда сведениями об имуществе ФИО4 учреждение не располагает.

Министерство социальной защиты населения РБ на запрос суда сообщило, что со слов соседей в квартире по адресу: ..., проживает ФИО2

Вместе с тем, при постановке на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, как малоимущего гражданина, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указала место жительство за последние 5 лет: ...

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется, суду показала, что ФИО2 в 2002-2003 годах помогала ФИО4 и ее матери, навещала их. На тот момент они проживали в .... ФИО4 по адресу: ...2, никогда не проживала.

При указанных обстоятельствах, оснований для вывода о том, что ФИО2 являлась членом семьи нанимателя и приобрела самостоятельные права на спорное жилое помещение не имеется. Фактически ФИО2 вселилась в жилое помещение ФИО4 без каких-либо законных оснований, учитывая, что ключи от жилого помещения ФИО2 забрала у квартиросъемщика, который вселился в квартиру по спорному адресу по договору найма с ФИО4

Письменная доверенность ФИО4 о возможности проживания ФИО2 по адресу: ...2, не может быть принята судом во внимание, так как не заведена надлежащим образом.

ФИО4, либо ее опекун не обращались с заявлением в уполномоченный орган для получения согласия на вселение ФИО9 в качестве члена семьи нанимателя.

Наличие родственных отношений между ФИО2 и ФИО4 не свидетельствует о возникновении между ними отношений, тождественных отношениям между членами одной семьи.

Внесение истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги само по себе не влечет возникновение права ФИО2 на спорное жилое помещение, поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг истец должна была исполнять в силу того, что она проживала в спорном жилом помещении.

Отсутствие у истца иного жилья также не порождает ее прав на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке ФИО1 ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права пользования жилым помещениемпо адресу: ...2, надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении требований истца о признании права пользования жилым помещением по адресу: ...2, истцу отказано, оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт ... к ФИО1 ... (ИНН ...) о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья: Е.А. Богомазова