Принято в окончательной форме 31.10.2022

(УИД) 76RS0024-01-2022-001237-05

Дело № 2-1722/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

представитель истца ФИО3 по доверенности,

от ответчиков, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» к ФИО16, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, мэрии города Ярославля об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 29.06.2022) к ФИО16, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, мэрии города Ярославля об обеспечении доступа в жилые помещения ответчиков, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и инженерным сетям, находящимся в квартирах ответчиков, для их технического обслуживания, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками жилых помещений в указанном доме, не предоставили истцу доступ в квартиры для технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля.

Представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не поддержал исковые требования в отношении ответчиков – собственников квартир НОМЕР (ФИО15), НОМЕР (ФИО17), НОМЕР (мэрия <адрес>), НОМЕР (ФИО13), НОМЕР (ФИО1, ФИО2), НОМЕР (ФИО4), НОМЕР (ФИО18), НОМЕР (ФИО19), в остальной части, к собственникам квартир НОМЕР (ФИО11, ФИО5), НОМЕР (ФИО12, ФИО6), НОМЕР (ФИО14), НОМЕР (ФИО7, ФИО8), НОМЕР (ФИО9, ФИО10) исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО16, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26, ФИО30, ФИО37, ФИО32, ФИО33 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в материалы дела возвращены конверты с отметками об истечении срока хранения.

Представители третьего лица Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ответчика мэрии. г Ярославля в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ФИО16, собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ФИО20 (л.д. 53).

Собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ФИО21, собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является ФИО22 (л.д.27).

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО26 (л.д.61).

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО37 и ФИО30 по ? доли в праве общей долевой собственности каждая (л.д.70).

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО33 и ФИО32 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

Управление указанным домом осуществляет ПАО «Управдом Фрунзенского района» на основании договора управления многоквартирным домом № Ф67/2015 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.8-15), в соответствии с которым НАО «Управдом Фрунзенского района» в соответствии с договором со специализированной организацией выполняет работы по надлежащему содержанию систем вентиляции и дымоудаления (л.д.12), а также внутридомового газового оборудования многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 11 об.).

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением ООО «Энергогаз» и ООО «Пожсистемресурс» работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 16-18).

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО16, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26, ФИО30, ФИО37, ФИО32, ФИО33 не обеспечили доступ в принадлежащие им квартиры сотрудникам ООО «Энергогаз» и ООО «Пожсистемресурс» для проведения работ по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования (акт - л.д.19, 21).

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков ФИО16, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26, ФИО30, ФИО37, ФИО32, ФИО33 обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения осмотра технического состояния и технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования в квартирах НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР <адрес> <адрес> <адрес>. Отсутствие доступа к указанному оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подтверждены платежным поручением от 06.04.2022 №2271 (л.д.85).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) указанные судебные расходы истца подлежат отнесению на всех ответчиков в равных долях, то есть по 666,67 руб. на каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» удовлетворить.

Обязать ФИО16 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) и ФИО20 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес> для их технического обслуживания.

Обязать ФИО21 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) и ФИО22 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес> для их технического обслуживания.

Обязать ФИО26 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес> для их технического обслуживания.

Обязать ФИО30 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) и ФИО37 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес> для их технического обслуживания.

Обязать ФИО32 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) и ФИО33 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес> для их технического обслуживания.

Взыскать с ФИО16 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО20 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО21 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО22 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО26 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) ФИО30 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) ФИО37 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО32 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО33 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) с каждого в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 666,67 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева