Дело №2-2013/2022

УИД 19RS0002-01-2022-002773-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общей совместной собственностью, определении и выделе долей, взыскании компенсации,

с участием в судебном заседании истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Коробкова Л.Л., действующего на основании ордера от 04.10.2022 №008640,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, допущенной к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, просил признать земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 977 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: ***; жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 172,4 кв.м., общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, определить доли в общей совместной собственности на указанное имущество, равными, выделить ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в общей совместной собственности на указанное имущество, передать ФИО1 1/2 долю в общей совместной собственности на спорное имущество, взыскать в пользу ФИО2 компенсацию стоимости 1/2 доли в общей совместной собственности на указанное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что в период с 09.08.2007 по 02.12.2017 стороны состояли в зарегистрированном браке. После прекращения брачных отношений стороны пришли к примирению, однако брачные отношения больше не регистрировались. Летом 2018 года истцом и ответчиком из общих совместных средств был приобретен земельный участок с кадастровым номером *** площадью 977 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: ***, для строительства дома. Данный земельный участок был зарегистрирован на имя ФИО2 24.07.2018 по общей договоренности. Между сторонами было достигнуто общее соглашение о строительстве на данном участке жилого дома как общей совместной собственности, которая впоследствии перейдет детям истца и ответчика. При этом все фактические работы, трудозатраты, приобретение строительных и отделочных материалов, истец принял на свой счет. Осенью 2018 года на данном участке с помощью своих сил и средств, а также привлеченных наемных работников, был возведен фундамент будущего дома. Полноценное строительство дома началось весной 2019 года. 29.08.2019 у ФИО1 и ФИО2 родился сын - ФИО5. Строительство дома было закончено в июле 2020 года и семья переехала в указанный дом для постоянного проживания. По мнению истца со стороны ФИО2 было потрачено на строительство дома 400 000 рублей кредитных средств, остальные затраты по его возведению и приведению в жилое состояние легли на плечи истца. По устной договоренности 06.03.2020 жилой дом был зарегистрирован на имя ответчика. При этом стороны стали продолжали проживать совместно.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель- адвокат Коробков Л.Л. на заявленных требованиях настаивали в полном объеме, указали, что истец фактически понес затраты на покупку земельного участка в размере 75 000 руб., на строительство дома в размере 853 000 руб..

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 возражали по заявленным требованиям, представив письменный отзыв. Указали на непредставление истцом доказательств того, что денежные средства и материалы были использованы при строительстве дома. Кроме того, ответчик как лицо, производящее строительство дома, не согласовывал выполнение работ и несение расходов, разрешение на выполнение работ истцу не давал. Какого-либо письменного соглашения, договоренности о создании общей долевой собственности на спорное имущество между сторонами не заключалось, финансовое участие истца не оговаривалось.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что принятие решения оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке в период с *** по *** (свидетельство о расторжении брака 1-ПВ *** от ***).

*** между ФИО7-оглы и ФИО2 заключён договор купли-продажи земельного участка в соответствии с которым ФИО2 приобрела в собственность земельный участок по адресу: РФ, ***, за 150 000 руб.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 24.07.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной сторонами документации, на спорном земельном участке возведен жилой, которому 06.03.2020 присвоен кадастровый номер ***. Правообладателем указанного жилого дома является ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2022.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом был приобретен и зарегистрирован на имя ответчика после расторжения брака.Следовательно, к возникшим правоотношениям не подлежат применению нормы Семейного кодекса Российской Федерации.

Поскольку правопритязания заявлены истцом в отношении жилого дома и части земельного участка, расположенных по адресу: ***, применительно к спорным правоотношениям, исходя из правовых оснований, приведенных в обоснование иска, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащим доказыванию, являются такие как: достижение ФИО1 и ФИО2 соглашения о создании общей собственности на недвижимое имущество, вложение денежных средств в приобретение земельного участка и возведения на нем объекта недвижимости, а также размер такого вложения каждого из них.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации находящееся в долевой собственности имущество может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака стороны проживали совместно, *** у Ч-вых родился сын – ФИО4

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 следует, что истец ФИО1 собственным трудом возводил жилой дом, ставил забор вокруг участка, оплачивал электромонтажные работы, строительство фундамента, стен жилого дома и хозблоков.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств наличия гражданско-правового договора либо соглашения, достигнутого между сторонами, о создании совместной собственности – как по приобретению земельного участка, так и по возведению жилого дома. При этом в судебном заседании ответчик возражал о наличии какого-либо соглашения, указывая на то, что истец помогал при строительстве дома собственным посильным и финансовым участием добровольно, ФИО2 его об этом не просила.

Сам по себе факт совместного проживания без регистрации брака, пользования данным имуществом, не свидетельствует о возникновении общей собственности, не является достаточным при разрешении вопроса о разделе имущества между лицами, не состоявшими на момент приобретения имущества в браке. Совместное проживание без регистрации брака не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами.

Утверждение истца о создании общей долевой собственности является бездоказательным, поскольку фактические семейные отношения мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака на момент приобретения и создания недвижимого имущества не порождают правоотношений совместной собственности на это имущество и не свидетельствуют о достижении между сторонами соответствующего соглашения.

Не может быть передана в собственность истца доля земельного участка и жилого дома с использованием правового механизма, установленного статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку данной нормой урегулированы правоотношения по разделу имущества между участниками долевой собственности. Тогда как истец участником общей собственности на земельный участок и дом не является.

Суд, исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом доводов и возражений сторон, исходит из того, что ФИО1 нес расходы на строительство и обустройство дома на земельном участке, принадлежащем ФИО2 в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания, в отсутствие каких-либо обязательств перед ответчиком, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления, то есть в дар, в связи с чем законных оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Доводы истца о том, что 28.11.2019 ответчик за счет средств материнского капитала приобрел в долевую собственность с детьми жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м., по адресу: ***, по которому имел регистрацию, вызывающие у истца сомнение в законности сделки, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку не являются предметом исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общей совместной собственностью, определении и выделе долей, взыскании компенсации на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца

со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Справка: мотивированное решение составлено 02.11.2022