Дело № 2-3247/2022
64RS0044-01-2022-004992-08
Решение
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,
при секретаре Анисян А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Пять звезд», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Пять звезд», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> между ООО «СЛАВ-строй» и ФИО1 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к ФИО1 перешло право требования к застройщику ЖСК «Пять звезд» по обязательству передачи после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома жилого помещения – 3-х комнатной <адрес> общей площадью с учетом лоджий, балконов 74 кв.м, на 3-м этаже блок-секции <адрес> жилого <адрес> по генплану по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 12961 кв.м с кадастровым номером 64:48:020326:3042. ФИО1 свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме в размере 1000000 руб. Основной договор (договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>) был заключен ООО «СЛАВ-строй» 05.04.2016.
ЖСК «Пять звезд» свои обязательства по передаче ФИО1 квартиры в предусмотренный договором срок (не позднее 30.03.2019) не исполнил. Поскольку ЖСК «Пять звезд» было нарушено право истца на получение квартиры, истец испытывает нравственные страдания.
Решением Арбитражного суда Саратовской области ЖСК «Пять звезд» признан банкротом, ФИО1 включен в реестр требований кредиторов ЖСК.
31.03.2021 наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» было принято решение о выплате компенсации всем участникам долевого строительства ЖСК «Пять звезд».
14.03.2022 истец обращался к ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с заявлением о выплате денежного возмещения, однако в удовлетворении заявления было отказано.
До настоящего времени денежные средства истцу не выплачены, дом в эксплуатации не сдан. В связи с этим у истца участились головные боли, ухудшился сон, он чувствует себя обманутым, что привело к возникновению у него моральных и нравственных страданий, которые он оценивает в 10000 руб.
По изложенным основаниям ФИО1 просит взыскать солидарно с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представителем ответчика ППК «Фонд развития территорий» представлены письменные возражения, по доводам которых просит отказать в удовлетворении заявленного иска.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании п.п. 1, 2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.12.2019 ЖСК «Пять звезд» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Требования ФИО1 включены в реестр требований кредиторов ЖСК «Пять звезд» о передаче жилых помещений в виде 3-х комнатной <адрес> общей площадью с учетом лоджий, балконов 74 кв.м, на 3-м этаже блок-секции <адрес> жилого <адрес> по генплану по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 12961 кв.м с кадастровым номером <№>.
ЖСК «Пять звезд» обязательства по передаче жилого помещения ФИО1 не исполнены.
31.03.2021 наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ППК «Фонд развития территорий») принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве с застройщиком ЖСК «Пять звезд».
14.03.2022 ФИО1 обращался в Фонд с заявлением о выплате возмещения.
До настоящего времени возмещение истцу не выплачено, что сторонами не оспаривается.
Заявляя настоящие требования, истец ссылается на причинение им ответчиками нравственных страданий.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.
Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановление Правительства РФ от 07 октября 2017 № 1233.
Выплату возмещения гражданам, обратившимся с заявлением о выплате возмещения, осуществляет публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (Фонд защиты территорий).
Между тем моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.
Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда при защите имущественных прав, связанных с передачей жилого помещения либо возмещения, не предусмотрена.
При этом суд учитывает, что деятельность Фонда фактически направлена на реализацию государственной жилищной политики, повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства. Поскольку Закон о защите прав потребителей регулирует отношения, возникшие между исполнителем и гражданином-потребителем, приобретающим услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, принимая во внимание, что Фонд развития территорий фактически никаких услуг потребителям не оказывает, в договорных отношениях по поводу реализации каких-либо товаров и услуг с потребителями не состоит, то к данным правоотношениям законодательство о защите прав потребителей не применимо. Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Таким образом, положения ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», предусматривающие взыскание морального вреда потребителю, не подлежат применению.
Судом учитывается также, что доказательств того, что истцу причинены нравственные страдания, не представлено. С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Пять звезд», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.
Судья В.М. Хисяметдинова