Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-237/2025

УИД 08RS0010-01-2025-000356-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре Манджиевой Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация ТСМО, АТСМО, ТСМО РК) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.

Администрация Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По вышеуказанному адресу с 11 июня 2010 г. зарегистрирован ФИО1 Согласно постановлению главы Администрации ТСМО № 47 от 15 мая 2023 г. ФИО1 обязан был сняться с регистрационного учета по данному адресу, но по настоящее время так и не снялся. ФИО1 фактически по указанному адресу не проживает с 2023 года, не оплачивает коммунальные расходы. В ходе обследования квартиры установлено отсутствие личных вещей ФИО1 Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель администрации Троицкого СМО РК, ответчик ФИО1, представитель третьего лица – Миграционного пункта Отдела МВД России по Целинному району Республики Калмыкия не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не известили и не просили об отложении дела.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № 87 от 21 февраля 2013 года, администрация Троицкого сельского муниципального образования РК в лице главы ФИО2 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и 3 членам его семьи (<данные изъяты> г.р.) в пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с п.8.2 договора социального найма жилого помещения № 87 от 21 февраля 2013 года после смерти ФИО3 нанимателем стала ФИО4

Постановлением главы Троицкого СМО РК № 47 от 15 мая 2023 г. ФИО4 снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении в связи с наличием в собственности недвижимого имущества, указанный договор социального найма жилого помещения № 87 от 21 февраля 2013 года с ней расторгнут.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 6 мая 2025 года № КУВИ -001/2025-101461277 Администрация Троицкого СМО РК является собственником квартиры №2, общей площадью 24,2 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>

Из выписки из похозяйственной книги № 16, лицевой счет № 25 от 2013 года следует, что в квартире №2 по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы ФИО1, <данные изъяты> года рождения, с 11 июня 2010 г., ФИО5, <данные изъяты> года рождения, с 12 апреля 2024 г.

Актом обследования фактического непроживания от 6 мая 2025 года, составленном главным специалистом администрации Троицкого СМО РК ФИО6 с участием участкового уполномоченного ОМВД России по Целинному району РК ФИО7, соседей <данные изъяты> установлено, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированный по адресу: Р <данные изъяты> фактически с 2023 года по месту регистрации не проживает.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик ФИО1 более 2 лет назад добровольно выехал из спорной квартиры, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд признаёт исковое заявление Администрации ТСМО РК законным и обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, чьи права и законные интересы нарушены судебными постановлениями были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий подпись

«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев