Дело № 2-2706/2022 74RS0029-01-2022-003530-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи являются собственником указанного жилого помещения. В квартире на момент заключения договора купли-продажи проживали родители ответчика, которые после заключения договора освободили жилое помещение, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в данном помещении. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в течении двух недель родители ответчика освободили жилое помещение, ответчик на тот момент проживал в г. Санкт-Петербурге.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», тем самым ответчик уклоняется от извещения. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, которого суд признал надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Давыдовой В.В. полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.09.2022, заключенного с К, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.7-8).

Согласно имеющихся сведений в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован ФИО2, который являлся собственником спорной квартиры в период с 13 июля 2015 г. по 24 ноября 2015 г., заключил договор купли-продажи жилого помещения с Р, которая в свою очередь продала квартиру К

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ней, как член семьи не проживает, общего хозяйства не ведёт.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании (л.д.13).

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуются спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в пользовании своей собственностью. ФИО2 ранее являлся собственником спорного жилого помещения, распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, членом семьи истца не является, суд полагает, что требования являются обоснованными.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2022 г.