Дело №2-5126/2025

УИД 50RS0042-01-2025-006382-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 49,5 кв.м. Жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора социального найма. Постановлением Главы городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №194 от 07.06.2011 года «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках программы переселения администрацией приобретена двухкомнатная квартира по адресу: ФИО7 <адрес>, пр-д ФИО2, <адрес>. Однако ответчик в администрацию с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращался. В связи с чем, просят суд расторгнуть договор социального найма, выселить ответчика из жилого помещения с представлением ему благоустроенного жилого помещения. Прекратить регистрацию ответчика в жилом помещении.

Представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

В порядке ст. 45 ГПК РФ помощником Сергиево-Посадского городского прокурора Московской области Седовой Т.А. дано заключение, которым полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Краснозаводск (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору наймодатель передает нанимателю и членим его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору заключено дополнительное соглашение №, из которого следует, что в преамбуле договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заменена на ФИО1.

Постановлением Главы городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №194 от 07.06.2011г. жилой дом, расположенный на территории городского поселения Краснозаводск по <адрес> № признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом также включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 года № 182/10.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчика в другое жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюдены; ответчику для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта – города Сергиев Посад Московской области.

При этом суд учитывает, что переселение из домов, непригодных для проживания, не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ), на что было обращено внимание в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Каких-либо доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, жилищные права ответчика при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, так как предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает необходимым критериям: оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 85-89 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией городского поселения Краснозаводск в лице исполняющего обязанности Главы администрации городского поселения Краснозаводск ФИО5 и ФИО6.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить регистрацию ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года

Судья А.А. Козлова