к делу №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
8 декабря 2022 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего – Юрченко Н.И.,
при секретаре – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО6, в котором просила суд признать ответчиков – ФИО2, ФИО3 и ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она – ФИО5, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 2017 года. Право собственности зарегистрировано за ней в ЕГРП. С 2015-2016 г.г. в данном жилом помещении значатся зарегистрированными, но не проживают ответчики – ФИО2, ФИО3 и ФИО6 Членами ее семьи ответчики не являются. Их личных вещей в её доме нет. Договор найма жилого помещения с ними не заключался. Лично с ответчиками она не знакома и место их нахождения ей не известно. Регистрация ответчиков ее жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.
Истец ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Судом были приняты меры по надлежащему извещению ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО6 о рассмотрении дела, однако в судебное заседание они не явились.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
На основании договора дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и размещенной на нем квартиры, находящихся по адресу: ФИО1, <адрес>.
Как следует из адресных справок Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По данным администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, гр. ФИО2, гр. ФИО3, гр. ФИО6, не проживают.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9, в судебном заседании пояснила, что ФИО4 является ее дочерью. С 2017 года дочь является собственником <адрес> в <адрес>. С этого времени в данной квартире никто, кроме дочери и ее детей, не проживал и не проживает. Однако в этой квартире значатся зарегистрированными незнакомые им ФИО2, ФИО3 и ФИО6 Кто эти люди и где они находятся им с дочерью не известно. Чужих вещей в квартире нет. Все расходы по содержанию квартиры несет ФИО4
В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО6, которые в нём не проживают, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО6 жилым помещением истца, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации они не проживают.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.
Судья - подпись
Копия верна: Судья - Н.И. Юрченко
УИД 01RS0№-07
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.