Дело № 2-903/2025

УИД 50RS0050-01-2025-001239-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 июля 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Тепло Шатуры» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Тепло Шатуры» обратилось в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующее.

АО «Тепло Шатуры» присвоен статус единой теплоснабжающей организации для осуществления теплоснабжения на территории городского округа Шатура Московской области с 07.07.2021.

В жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 01.11.2021 по 31.12.2023 по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, которые коммунальные услуги в полном объеме не оплачивают, в результате чего образовалась задолженность в размере 35 439,42 руб.

Определением мирового судьи от 28.12.2024 судебный приказ, которым с ответчиков была взыскана задолженность по коммунальным услугам, отменен в связи с их возражениями.

Между АО «Тепло Шатуры» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор, в соответствии с которым последний принял на себя обязательства по совершению юридических действий, направленных на взыскание задолженности должников.

ООО «МосОблЕИРЦ» в интересах АО «Тепло Шатуры» оплачена госпошлина за рассмотрение исковых требований.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 35 439,42 руб., пени в размере 19 319,48 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 4 000 руб.

Определением суда от 10.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального округа Шатура Московской области.

В судебное заседание представитель истца АО «Тепло Шатуры» не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги (п. 3 ч. 1 ст. 154).

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 29.03.2025 в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: <адрес>, с 01.06.2006 по настоящее время по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 13).

Указанные сведения не соответствуют данным, представленным по запросу суда органами регистрационного учета, ответчиками, третьим лицом, согласно которым ФИО1 и ФИО2 с 23.11.2022 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 96, 98, 152), сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении с 13.10.2022, 23.03.2022 указанное жилое помещение, находившееся в общей долевой собственности ответчиков (по ? доле в праве), будучи аварийным и подлежащим сносу, изъято у них путем выкупа (л.д. 110, 111, 145-150), с 04.04.2022 в отношении жилого помещения зарегистрировано право собственности администрации.

Исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению на территории Городского округа Шатура Московской области с 01.07.2021 является единая теплоснабжающая организация АО «Тепло Шатуры» (л.д. 14-17).

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ответчики в период после 31.03.2022 не являются лицами, обязанными вносить плату за ЖКУ в указанном жилом помещении, до указанного момента, они несут долевую (по ? доле) ответственность по оплате за отопление.

Доказательств исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, начисленные за период с 01.11.2021 до 31.03.2022 по лицевому счету №, суду ответчиками не представлено, задолженность, образовавшаяся за указанный период согласно представленному расчету (л.д. 9) составляет 5 811,42 руб., подлежит взысканию с ответчиков в заявленном размере в равных долях.

Реализуя свое право на взыскание задолженности АО «Тепло Шатуры» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

28.12.2024 мировым судьей судебного участка № 271 Шатурского судебного района Московской области отменен судебный приказ от 04.12.2024 на солидарное взыскание с ответчиков в пользу АО «Тепло Шатуры» задолженности по коммунальным услугам в связи с возражениями должника (л.д. 12).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, исходя из представленного истцом расчета, относительно начислений за период до 31.03.2022 за период с 10.12.2022 по 28.03.2025 составляет 3 857,06 руб. (л.д. 10).

При оценке соразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК Российской Федерации).

Суд полагает предъявленную ко взысканию сумму пени явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг, в т.ч. учитывая длительный период бездействия истца относительно взыскания просроченной задолженности по оплате ЖКУ, и приходит к выводу о снижении пени с 3 857,06 до 1 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановление Пленума от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п. 21) положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98ст.ст. 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском пропорционально удовлетворенной части исковых требований (до снижения пени в порядке ст. 333 ГК Российской Федерации) в размере 706,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Тепло Шатуры» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Тепло Шатуры» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 в размере 2 905 рублей 71 копейку, пени за период с 10.12.2021 по 28.03.2025 в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 353 рубля 13 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Тепло Шатуры» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 в размере 2 905 рублей 71 копейку, пени за период с 10.12.2021 по 28.03.2025 в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 353 рубля 13 копеек.

В удовлетворении требований в части, превышающей взысканный судом размер и период, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова