Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года с. Верхние Татышлы

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фатихова И.Г.,

при секретаре Бадертдиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивировав тем, что в 1985 году ей с дочерью ФИО2 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Никаких документов по квартире не сохранилось, по сегодняшний день она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков – Администрации СП Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просили удовлетворить исковые требования.

Третьи лица – ФИО2, ФИО2 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просили удовлетворить исковые требования.

Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно материалам дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 41,9 кв.м., год постройки 1974 год, инвентаризационная стоимость составляет 38 417 руб., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет МР Татышлинский район РБ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает одна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сведениями о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не располагает.

Истец указывает, что квартиру она считает своим собственным имуществом, поскольку с 1985 года по настоящее время проживает в нем, содержит дом, несет бремя расходов по коммунальным платежам, факт владения указанным недвижимым имуществом ни от кого не скрывает, в обоснование чего также представила договора и квитанции об оплате коммунальных услуг.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Поскольку, никто кроме истца на данную квартиру не претендует, приобрела данную квартиру в 1985 году, то есть более 35 лет назад, учитывая, что у истца отсутствует возможность иным способом защищать свое право собственности на приобретенное имущество добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации СП Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м. с кадастровым номером 02:45:050113:88, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.<адрес>