Дело № 2 - 99/2022
УИД: 22RS0060-01-2023-000101-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года с.Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего – и.о. судьи Хабарского районного суда Шполтаковой И.Н.,
при секретаре Мастевной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым номером 22:56:080001:113, общей площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с ИП глава К(Ф)Х Л., отсутствующим.
В обоснование своих требований указал, что ему на основании решения Хабарского районного суда Алтайского края от 26 октября 2022 года, на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, территория администрации Зяьковореченского сельсовета: кадастровый №, общей площадью 197000 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16 декабря 2022 года.
В 2004 году между бывшим собственником данного земельного участка, его отцом- Ж. и индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х Л. был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный 28 декабря 2004 года в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края, № регистрации №. По условиям данного договора аренды ИП глава К(Ф)Х Л. принял в аренду указанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет.
Вместе с тем, до окончания срока действия договора аренды с 04 марта 2009 года ИП глава К(Ф)Х Л. прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а так же прекратил пользоваться арендованными земельными участками в соответствии с условиями данного договора. В настоящее время ИП глава К(Ф)Х Л. умер. При этом во внесудебном порядке снять с принадлежащего истцу земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной 28 декабря 2004 года под № 22-01/56-6/2004-290 он не имеет возможности.
В результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю было разъяснено, что для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям и представителю арендатора, что на данный момент не представляется возможным. Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ему земельного участка по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с ИП главой К(Ф)Х Л., нарушает его права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявления просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.
Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 197000 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2004 года, заключенному с индивидуальным предпринимателем главой К(Ф)Х Л., отсутствующим.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий И.Н. Шполтакова
Верно
И.о. судьи Хабарского районного суда И.Н. Шполтакова