Решение по делу № 2-2776/2025 от 20.06.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является членом СНТ «Романтик», что подтверждается членской книжкой и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Козловой <ФИО> удовлетворить.

Гражданское дело №...

№...-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием представителя истца Адлер И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является членом СНТ «Романтик», что подтверждается членской книжкой и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков. Во владении и пользовании истца в указанном СНТ находится земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «Романтик», участок №.... Истец использует указанный участок для садоводства, оплачивает членские и целевые взносы. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. В письме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил о невозможности предоставить указанный земельный участок в собственность истца, поскольку у ответчика отсутствуют сведения об отводе СНТ «Романтик» земельного участка по истечении указанного в постановлении срока. Считает указанный отказ незаконным. В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на указанный земельный участок, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, координаты поворотных точек:

№ тчк

Х_м

Y_м

№...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Адлер И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Романтик», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в заочном порядке на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Романтик», в ее пользовании находится спорный земельный участок №..., что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой (л.д.13) и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Романтик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что у ответчика отсутствуют сведения об отводе СНТ «Романтик» земельного участка по истечении указанного в постановлении срока (л.д. 9-10).

Согласно постановлению территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, организациям и гражданам», за садоводческим товариществом «Романтик» для садоводства закреплен земельный участок общей площадью 35,0 га, в том числе 7,04: га в постоянное (бессрочное) пользование (земли общего пользования) и 27,96 га (земли граждан) в срочное пользование сроком на 1 год (л.д. 43-48).

Таким образом, в течение срока, установленного постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, организациям и гражданам», СНТ «Романтик» были распределены земельные участки согласно генеральному плану между его членами, на общих собраниях принимались решения о закреплении за членами СНТ соответствующих участков и выдавалась членская книжка.

На основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, организациям и гражданам» ФИО2 был выдан земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «Романтик»,

Из заключения кадастрового инженера ООО «Земельно-кадастровый центр «БТИ-эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам поворотных точек образуемый земельный участок, имeющий aдpec: Hoвосибиpcкая область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «Романтик», участок №..., расположен в границах уточненного земельного участка с кадастровым номером №... который в соответствии с актуальными кадастровыми сведениями предоставлен СНТ «Романтик» в постоянное бессрочное пользованиe постановлением территориaльной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... oт ДД.ММ.ГГГГ, площадь образуемого земельного участка составляет 600 кв.м.

Из описания местоположения границ земельного участка CHT «Романтик» с кадастровым номером №... пpи oбpaбoткe координат поворотных точек yчacтка №... усматривается, что испрашиваемый земельный участок входит в территорию yчастка CHT c кадастровым номерoм №..., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечения с границами участка СНТ не имеется.

Испрашиваемый (образуемый) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Романтик» до введения в действие ФЗ «O введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ДД.ММ.ГГГГ и 26.04.2000г. сроком на 1 год.

В период действия указанных постановлений СНТ «Романтик» были распределены земельные участки согласно генеральному плану общества между его членами, на общих собраниях принимались решения о закреплении за членами СНТ соответствующих участков и выдавались членские книжки.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, нет.

Соответственно ФИО3 имеет право в силу п. 2.7 cт. 3 Федерального закона №...-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на бесплатное предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов (л.д. 60-81).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок №... образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Романтик» до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» постановлением Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земельных участков предприятиям, организациям и гражданам».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Романтик», которое было создано до 2019 года, предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

иск Козловой ФИО1 удовлетворить.

Признать за Козловой ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерныхточек границ

Координаты, м

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах Козловой ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области