УИД 77RS0018-02-2022-012846-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Лантратовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2500/2025 по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении, обязании передать ключи, в обоснование требований указав, что ФИО1 и ее несовершеннолетний ребенок фио, паспортные данные, зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес, согласно договору социального найма помещения № 5721-01-2010-1494373 от 12.01.2011 года. Ранее Никулинским районным судом от 27.11.2013 г. было вынесено решение об определении права пользования жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения с определением порядка оплаты. На сегодняшний день вынесенное решение Никулинского районного суда от 27.11.2013 г. в исполнение не приведено. Ответчик ФИО2 всячески чинит препятствия для полноценного пользования квартирой. В праве доступа в жилое помещение истцу и ее несовершеннолетнему ребенку отказано, передать ключи от квартиры ответчица фио отказывается, препятствует в праве пользования жилым помещением, устраивает скандалы. В настоящее время квартира находится в пользовании ответчика фио Истец ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику фио с просьбой передать комплект ключей от квартиры, однако истцу ФИО1 было отказано, а также ответчик поменяла замки. Истец ФИО1 несколько раз приходила с участковым, однако ответчик фио дверь никогда не открывала. Таким образом, истец ФИО1 и несовершеннолетний ребенок фио, паспортные данные, вынуждены проживать на съемной квартире, поскольку ответчик фио чинит препятствия в распоряжении и пользовании принадлежащим имуществом.

С учетом изложенного, окончательно уточнив исковые требования, истец просит суд вселить ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, фио, паспортные данные, в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные; обязать ФИО2 передать ключи от спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка, фио, паспортные данные.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания своих доводов и возражений по иску возожжено на стороны.

Судом установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес, состоящая из 4 комнат, общей площадью 95,60 кв.м. (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас), жилой площадью 50,90 кв.м.

Вышеуказанная квартира на основании договора социального найма жилого помещения № 5721-01-2010-1494373 от 12.01.2011 г., заключенного с ДЖП и ЖФ адрес была предоставлена для проживания семье фио.

По состоянию на 22.03.2022 г. в квартире зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, что подтверждается сведениям ЕЖД № 4300240, а также выпиской из домовой книги № 4303116.

На основании решения Никулинского районного суда адрес от 27.11.2013 г., вступившего в силу 11.02.2014 г. по делу № 2-6239/13 на фио (ФИО2) возложена обязанность передать ключи фио от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; определён порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: оплата производится по долям, исходя из расчета, выставляемого по квартире, постановлено определить, что 1/5 долей оплаты производится фио, 4/5 долей оплаты производится фио (ФИО2), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио (фио) О.А., паспортные данные, фио (фио) М.А., паспортные данные.

Согласно доводам искового заявления ответчик ФИО2 всячески чинит истцу препятствия для полноценного пользования квартирой. В праве доступа в жилое помещение истцу и ее несовершеннолетнему ребенку отказано, передать ключи от квартиры ответчица отказывается, всячески препятствует в праве пользования жилым помещением, устраивает скандалы. В настоящее время квартира находится в пользовании ответчика. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой передать комплект ключей от квартиры, однако истцу было отказано, а также ответчик поменяла замки.

Так, согласно сведениям, предоставленным МВД России по адрес № 06/010-9665 от 91.11.2023, ФИО1 обращалась в Отдел МВД России по адрес 30.09.2023 г. (КУСП № 21851), а также 10.10.2023 г. (КУСП № 22771) по акту предоставления доступа в квартиру по месту прописки, а именно: адрес.

13.03.2025 г. в Отдел МВД России по адрес поступило заявление от фио (представителя ФИО1), в котором он просит оказать содействие в устранении препятствии в пользовании жилым помещением со стороны ФИО2, обязать передать ключи ФИО1 от жилого помещения, входных дверей и домофона.

В ходе проведения проверки осуществлялся выход по адресу: адрес, с целью получения подробного письменного объяснения от ФИО2 по обстоятельствам произошедшего, где дверь в квартиру никто не открыл, установить ее местонахождение не представилось возможным.

Проанализировав собранный материал проверки, УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по адрес пришел к выводу, что в данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения подлежащие рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, путем подачи искового заявления в суд, в связи с чем 15.03.2025 г. вынес определение об отказе в возбуждении уголовного дела.

Разрешая заявленные истцами требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истцов. Однако ответчик от явки в суд уклонилась, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представила. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Нарушение прав истца и ее несовершеннолетнего ребенка на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом их обращения в суд за защитой своих жилищных прав, а также фактом обращения в правоохранительные органы. Ответчик ФИО2, доказательства отсутствия препятствий к проживанию истца и ее несовершеннолетнего ребёнка в квартире, суду не представила.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части вселения и обязания ответчика не чинить им препятствия в проживании в квартире по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При разрешении требований об обязании ответчика передать истцу ФИО1 ключи от спорной квартиры, суд учитывает, что доказательств, подтверждающих факт передачи ключей, ответчиком суду представлено не было, в связи с чем, данные требования также подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении серии <...> от 17.09.2020 г.) в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) не чинить ФИО1 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении серии <...> от 17.09.2020 г.) препятствия в проживании в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) передать ФИО1 (паспортные данные) комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Юдина И.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.05.2025 г.