Решение по делу № 2-311/2023 от 28.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 28 февраля 2023 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Рамазановой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2023 года по иску ФИО2 к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королёв <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,8 кв.м, расположенный по адресу: Московская обл., г. ФИО6. Чкаловская, д. 20, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ? доли жилого дома принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, еще ? доли принадлежат ему на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся ? доли в праве собственности принадлежит ему на основании Решения Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, исторически был сформирован давно, обнесен забором, на протяжении всего времени он пользуется им по назначению и благоустраиваю.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - № 137-ФЗ) (введен в действие в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

С намерением оформить земельный участок в собственность истец обратился в Администрацию г.о. ФИО1. В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 2016 кв. м, расположенного Московская область, <адрес>, на праве собственности бесплатно» Администрация г. о. ФИО1 предварительно согласовала предоставление земельного участка площадью 2016 кв.м., расположенного <адрес>, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «ведение садоводства» (13.2) на праве собственности ФИО3.

В соответствии с п. 3 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА специалистом БТИ за счет истца были проведены земельные работы, а земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и стала составлять 2015 кв.м.

После проведения всех необходимых работ истец обратился в Администрацию г. о. ФИО1 с заявлением о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно (поскольку часть жилого дома принадлежала ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке бесплатной приватизации.

Истец ФИО2 в суд не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО1 в суд явился, иск не признал. Пояснил, что высланное истцу Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА является техническим сбоем. Представил другое Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, согласно которому постановлено предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 2016 кв. м, расположенного <адрес> категорией земель «Земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (13.2) на праве собственности за плату без проведения торгов ФИО2. Также пояснил, что Постановление в таком виде истцу не направлялось. Пояснил также, что решением Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ согласовано предоставить в собственность бесплатно истцу ? доли земельного участка, Администрации разъяснить заявителю о необходимости обратиться за ? доли земельного участка за плату.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в суд своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ? доли жилого дома принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, еще ? доли принадлежат ему на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся ? доли в праве собственности принадлежат ему на основании Решения Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

С намерением оформить земельный участок, на котором расположен указанный дом в собственность истец обратился в Администрацию г.о. ФИО1. В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 2016 кв. м, расположенного <адрес>, на праве собственности бесплатно» Администрация г. о. ФИО1 предварительно согласовала предоставление земельного участка площадью 2016 кв.м., расположенного <адрес>, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «ведение садоводства» (13.2) на праве собственности ФИО3.

После проведения всех необходимых работ истец обратился в Администрацию г. о. ФИО1 с заявлением о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, поскольку часть жилого дома принадлежала ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Администрация г. о. ФИО1 отказала в предоставлении ему земельного участка целиком, а согласовало лишь предоставление бесплатно 1/4 доли, что отражено в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О предоставлении земельного участка площадью 2015 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно», уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Решением Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также согласовано предоставить в собственность бесплатно истцу ? доли земельного участка, также указано: Администрации разъяснить заявителю о необходимости обратиться за ? доли земельного участка за плату.

Хотя истцу ответчиком было направлено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА в указанном виде, Администрацией г.о.ФИО1 в судебное заседание было представлено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, согласно которому «Постановлено предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 2016 кв. м, расположенного <адрес> категорией земель «Земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (13.2) на праве собственности за плату без проведения торгов ФИО2», которое ФИО2 не высылалось.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, право собственности истца на ? долю указанного дома возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на остальные доли указанного дома возникали у истца в различное время и по различным основаниям, право собственности на оставшиеся ? доли дома у истца возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (на ? доли - ДД.ММ.ГГГГ, ? доли - на основании Решения Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, истец, как собственник указанных ? доли дома не подпадает под действие абзаца первого пункта 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, и на основании абзаца второго указанного пункта такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка, то истцу ФИО2

В этой связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке бесплатной приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом то, что решением Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ согласовано предоставить в собственность бесплатно истцу ? доли земельного участка, рекомендовано Администрации разъяснить заявителю о необходимости обратиться за ? доли земельного участка за плату, не является основанием для отказа истцу в иске, поскольку указанное решение не основано на нормах действовавшего на момент его вынесения законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Коновалова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023 года.