Дело № 2-1324/2023

УИД 03RS0002-01-2022-009836-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 06 февраля 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту – ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 283 987,08 руб., пени 242 674,79 руб., мотивируя свои требования тем, что ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальные услуги оплачивались не полностью и несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 283 987,08 руб., пени – 242 674,79 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 июля 2022 года в размере 163 948,86 руб., пени – 167 197,79 руб., пояснив, что при первоначальном предъявлении иска в расчет была включена задолженность, образовавшаяся до 01 июля 2017 года.

Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4 пояснила, что на момент отнесения дома 81 по ул.Черниковская г.Уфы к муниципальной собственности ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире 29. В связи с неоплатой ФИО1 и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, в 2010 году администрацией инициирован иск о выселении с предоставлением другого жилого помещения, однако поскольку в ходе разбирательства дела по существу задолженность за жилищно-коммунальные услуги погашена, в удовлетворении иска отказано.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности городского округа <адрес>.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> следует, что ОАО «УЖХ <адрес>» выбрано управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома.

Из ответа <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обратилась с заявлением ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, где зарегистрированы она и ее супруг ФИО1 ФИО2 дан отказ, в связи с тем, что наймодатель заключает договор социального найма только с одним гражданином, который является нанимателем. При этом необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу граждан. Заключение договора социального найма с ФИО2 без согласия супруга влечет нарушение его права. Кроме того, в соответствии с постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О полномочиях Муниципального бюджетного учреждения Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан», МБУ УЖХ <адрес> в пределах своих полномочий уполномочено заключать, изменять и расторгать договоры социального найма в жилых помещениях на основании соответствующих решений <адрес>ов городского округа <адрес> Республики Башкортостан и на основании решений судов общей юрисдикции, вступивших в законную силу. На сегодняшний день <адрес> соответствующего решения на жилое помещение по указанному адресу не принималось.

Согласно справке МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.Из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО5, которая снята с регистрационного учета, в квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ <адрес> отделение «Вологодское» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ без обр. с ТКО, газа, электроэнергии, ГУБ РБ «Уфаводоканал», обсл.ТА, ООО «БашРТС» по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 283 987,08 руб., пени – 242 674,79 руб.

Ответчики имеют право пользования квартирой на условиях социального найма, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, в связи с чем обязаны солидарно понести расходы по оплате образовавшейся задолженности.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 163 948,86 руб. и подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 ФИО2 в солидарном порядке.

Разрешая требование истца о взыскании пени в размере 167 197,79 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая период взыскания, сумму задолженности за этот период взыскания, а также период, за который начислены пени, учитывая размер начисленных пеней, размер ставки, исходя из которой такое начисление производится, принимая во внимание, что истец длительное время не обращался за взысканием задолженности в судебном порядке, в подтверждение необходимости уменьшения размера пеней со стороны ответчиков не представлены какие-либо доказательства, в том числе доказательства, свидетельствующие о наличии в спорный период времени объективных обстоятельств, из-за которых ответчики не имели возможности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым уменьшить сумму пени до 30 000 руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину, рассчитанную пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 5 079 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес> УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 022-002), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес> УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 022-002) в пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 163 948,86 руб., пени 30 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 5 079 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова