РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Алкаревой М.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-293/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; кроме нее и ее супруга в квартире зарегистрирован их сын ФИО2, который в квартире не проживает уже длительное время, поскольку более года назад уехал в <адрес>; кроме того ее сын имеет свое жилье в <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку в дальнейшем она намерена продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует этому. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра прав недвижимости, договором купли-продажи и договором дарения; в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, собственник жилого помещения, ФИО17, супруг собственника, ФИО2 – сын собственника, о чем свидетельствует справка администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области.

Из договора дарения 2\3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 22 июля 2022 года ФИО2 и ФИО18 подарили, принадлежащие им 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1. Из указанного договора следует, что дарители безвозмездно передают одаряемой принадлежащее им имущество, добровольно не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях. Указанный договор удостоверен нотариусом.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения имеет в собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснила, что она проживает в одном подъезде с семьей ФИО1, они хорошо общаются, она знает всех членов ее семьи. Сын ФИО2 давно не живет вместе с родителями, она его не видела уже больше года, со слов ФИО1 он уехал в <адрес>.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО23 и пояснениями истца.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу создает для него неудобства, поскольку ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, а также не имеет возможности распорядиться своим имуществом без снятия ответчика с регистрационного учета.

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что регистрация ответчика по спорному адресу является формальной, фактически по указанному адресу ответчик не проживает длительное время, его регистрация создает истцу неудобства, а также нарушает права последнего свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева