РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования, мотивируя свои требования тем, что истец с 1978 года проживаю в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. В 1994 году истец вступил в брак с фио, с которой проживал в вышеуказанной квартире. В браке родились двое детей, старший из них - ФИО2, паспортные данные. В 2010 году брак с фио был расторгнут. фио уехала вместе с детьми, в настоящее время проживает по другому адресу. В 2013 году ФИО2 вернулся и проживал по указанному выше адресу до 2015 года, т.е. 2 года. В 2015 году он выехал из квартиры, забрал свои вещи, так как вступил в брак, в браке имеет ребенка, в настоящее время проживает по другому адресу, который истцу неизвестен. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ему не чинил. До настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
ФИО2 обратился к ФИО1 со встречными исковыми требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указал, что не проживает в спорной квартире поскольку нынешняя супруга истца чинит ему препятствия для проживания, в квартире сменили замки, при этом он передает наличными и безналично часть оплаты коммунальных услуг. В спорном жилом помещении находятся его личные вещи, а также мебель. Просит суд обязать фио не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Москва адрес.
Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержали. Встречные требования не признали.
Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования фио не признали, встречные исковые требования поддержали.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, стороны зарегистрированы по адресу: Москва адрес.
Допрошенная в судебном заседании 06.02.2023 года в качестве свидетеля фио пояснила, что фио знает, когда он уезжает она приходит кормить кота. Квартира двухкомнатная, в одной комнате живет фио с женой, вторая комната не жилая. фио в квартире не видела примерно в с2014 года.
Допрошенный в судебном заседании 30.03.2023 года в качестве свидетеля фио пояснил, что ФИО1 его сосед. фио в квартире проживал с детства, потом уехал с матерью. В квартире бывает раз в месяц, квартира двухкомнатная. Когда бывает в квартире двери в комнаты приоткрыты. фио давно в квартире не видел, в квартире он хранит свои вещи. Между сторонами в последнее время испортились отношения.
Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, которым суд доверяет, суд приходит к выводу, что в действительности ответчик периодически посещает спорную квартиру, хранит в ней свои личные вещи, что подтверждается представленными фотографиями, соответственно препятствий в пользовании квартирой ему не чинится, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Поданное в ОВД заявление №1832 от 31.05.2022 суд расценивает как способ обеспечения доказательств по уже поданному иску, так как ранее ответчик с подобными заявлениями не обращался.
Поскольку у ответчика нет другого жилья, он периодически оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, то суд приходит к выводу что ответчик не имеет намерения отказаться от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, а его не проживание в жилом помещении продиктовано сложными отношениями с истцом, таким образом, суд отказывает в удовлетворении как первоначального, так и встречного искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Попов
Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2023 года