72RS0025-01-2024-013744-05

Дело № 2-1224/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом уточнений просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, мотивируя тем, что на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 было предоставлено спорное жилое помещение. В договор № в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО2, ФИО1. В связи со смертью нанимателя ДД.ММ.ГГГГ, на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департамент не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Со слов ФИО3 доступ в спорное жилое помещение ей предоставила ФИО1 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом не давалось согласие на сдачу в поднаем спорного жилого помещения. Таким образом, ФИО3 занимает спорное жилое помещение без законных оснований, при этом имеет регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО1 не проживают в спорном жилом помещении. Расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения никто не несет. Согласно выписки из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 83 247,67 руб.

Протокольным определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ пород Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк предоставлено ФИО5 по договору социального найма жилое помещение мунципального жилищного фонда города Тюмени, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63 кв.м. В договор социального найма на указанное жилое помещение включены: ФИО2, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО5 было передано в пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО2, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого в связи со смертью ФИО5 признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ члена семьи нанимателя ФИО1

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилое помещение в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положений об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 №, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в жилом помещении фактически проживает ФИО3, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов ФИО3 спорное жилое помещение ей предоставила ФИО1 по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 76 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Департамент не давал своего согласия на сдачу ФИО3, ФИО6 спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам ФИО3, ФИО6 спорного жилого помещения.

Поскольку ФИО3, ФИО6 не признаны членами семьи нанимателя, не включены в договор социального найма, каких-либо действий к защите нарушенных прав не предприняли, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО3, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Железняк

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года.