Решение по делу № 2-11/2023 от 19.01.2023 - о признании недействительными выделы земельных участков в счет земельных долей, снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности.

Дело № 2-11/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 19 января 2023 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.

при секретаре Нагаевой О.А.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующего на основании доверенности от 27.01.2022 г. № №

ответчиков ФИО4, ФИО5

представителя кадастрового инженера ФИО31, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8,ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО15, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о признании недействительными выделы земельных участков в счет земельных долей, снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о признании недействительными выделы земельных участков в счет земельных долей, снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности. В обоснование требований указал, что является собственником общедолевой собственности в виде доли на земельный участок № баллогектара, с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1, желая выделить свою долю из общего имущества, опубликовал в газете «Сорочинский вестник» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. Проект межевания земельного участка был подготовлен ФИО32. и согласован ДД.ММ.ГГГГ, в последствии в июле 2019 года истец обратился в Управление <данные изъяты> с целью постановки на кадастровый учет выделенного земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация выделенного земельного участка была приостановлена, в связи с тем, что при загрузке координат из межевого плана, границы образуемого земельного участка с кадастровым номером № частично располагались в кадастровом квартале №, при этом площадь образуемого земельного участка, расположенного в указанном квартале, превысила площадь обособленных участков с кадастровыми номерами № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №

В ходе обращения в 2020 году истца в Управление Росреестра по <данные изъяты> с требованием проведения проверки по выявлению технических ошибок, ФИО1 был дан ответ об отсутствии таковых.

В декабре 2021 года на учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, вследствие исправления технических ошибок в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Таким образом, в нарушение прав истца вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет на основании проектов межевания составленных и согласованных в тот момент, когда соответствующей площади исходного земельного участка, не хватало для образования спорных участков, т.е. кадастровым инженером, при составлении проектов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № не были учтены площади исходных земельных участков при образовании указанных.

Просит признать недействительным выделы земельных участков в счет земельных долей из участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. Прекратить право собственности ФИО7, ФИО8, в размере <данные изъяты> доли на каждого, на земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №

В последующем истец уточнил исковые требования, изложив их в окончательной редакции, признать недействительным проект межевания земельных участков, составленный кадастровым инженером ФИО33., квалификационный аттестат <данные изъяты>, извещение, о согласовании которого, опубликовано в газете «Сорочинский вестник» № (13044) от ДД.ММ.ГГГГ

Применить последствия признания недействительным проекта межевания земельных участков, составленного кадастровым инженером ФИО6, квалификационный аттестат №, извещение, о согласовании которого, опубликовано в газете «Сорочинский вестник» № (13044) от ДД.ММ.ГГГГ., признав недействительным земельного участка в счет земельных долей из участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в размере <данные изъяты> доли на каждого, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Министерство природных ресурсов экологии, имущественных отношений <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования ФИО18, ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО12 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО5, ФИО4, в качестве соответчика кадастровый инженер ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представитель администрации муниципального образования Сорочинского городского округа, третьи лица, участие не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> поступил отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не были нарушены нормы действующего законодательства в части проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, так как регистрационные действия осуществлялись по заявлению собственников земельного участка и на основании межевого плана.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО4, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они являются собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации и положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, обратились к кадастровому инженеру ФИО42. для подготовки проекта межевания для выдела своих земельных долей в натуре. Извещение о согласовании местоположения границ и размера выделяемого земельного участка указанными лицами было опубликовано в печатном издании «Сорочинский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ Данным проектом межевания, составленным кадастровым инженером ФИО6 было установлено местоположение выделяемого земельного участка, а именно, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. образуемый в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в восточной части кадастрового квартала №. В течении месяца после опубликования извещения от участников долевой собственности возражений не поступило, соответственно после чего право было зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, регистрационная запись № на земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли - продажи проведено отчуждение земельного участка в пользу ФИО4, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все совершенные действия по выделу доли в земельном участке, а также заключения договора купли-продажи, совершены ответчиками правомерно и в установленные законом сроки. Также истец имел возможность обратиться в регистрирующий орган с аналогичным заявлением период после выявления и исправления технической ошибки, до обращения ответчиком с аналогичным заявлением.

Представитель кадастрового инженера ФИО6 – ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проект межевания исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в восточной части кадастрового квартала №, для выдела земельных долей был подготовлен с соблюдением положений Федерального законна от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». На момент постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав земельного участка с кадастровым номером № препятствия к осуществлению регистрационных действий отсутствовали.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 6 пункта 3 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно статье 64 пункта 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником общедолевой собственности в виде доли на земельный участок <данные изъяты>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АП Сорочинское, о чем выдано свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, для выделения своей доли из общего имущества, опубликовал в газете «Сорочинский вестник» № (13002) от ДД.ММ.ГГГГ извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. Проект межевания земельного участка был подготовлен ФИО16 и согласован ДД.ММ.ГГГГ, в последствии в июле 2019 года истец обратился в Управление <адрес> с целью постановки на кадастровый учет выделенного земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация выделенного земельного участка была приостановлена, в связи с тем, что при загрузке координат из межевого плана, границы образуемого земельного участка с кадастровым номером № частично располагались в кадастровом квартале №, при этом площадь образуемого земельного участка, расположенного в указанном квартале, превысила площадь обособленных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил отказ в возобновлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на вновь образуемые участки, до устранения технической ошибки. ФИО1 отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке не обжаловался. Повторно истец не обращался в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации вновь образуемых земельных участков.

Ответчиком ФИО4 представлено свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Из договора следует, что указанные лица продали свои доли в земельном участке с кадастровым номером №

Из полученного по запросу суда реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что ранее вышеуказанные граждане являлись собственниками общедолевой собственности в виде доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, АП Сорочинское.

Согласно статье 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В материалах дела имеется экземпляр газеты «Сорочинская ярмарка» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором опубликовано уведомление о согласовании проектов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка кадастровому инженеру от истца ФИО1 и иных собственников общедолевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № не поступило. В связи с чем, в соответствии с предусмотренными Федеральным закона от ДД.ММ.ГГГГ г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требованиями был произведен выдел земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №

Составленный проект межевания земельного участка был подготовлен ФИО35 и согласован ДД.ММ.ГГГГ, однако, при обращении в июле 2019 года в Управление <адрес> с целью постановки на кадастровый учет выделенного земельного участка, государственная регистрация данного земельного участка была приостановлена, в связи с выявленной технической ошибкой, а именно, при загрузке координат из межевого плана, границы образуемого земельного участка с кадастровым номером №, частично располагались в кадастровом квартале №, при этом площадь образуемого земельного участка, расположенного в указанном квартале, превысила площадь обособленных участков с кадастровыми номерами № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № следовательно, ФИО19 обладает преимущественным правом на пользование, владение земельным участком как лицо, которое ранее изъявило и в законном установленном порядке произвело действия по выделу земельной доли в земельном участке, суд признает несостоятельным, так как истцом не представлены доказательства выявленной технической ошибки при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> с заявлением о выделе земельной доли в общедолевой собственности из единого землепользования с кадастровым номером № вследствие чего ФИО1 было отказано в выделе и регистрации земельной доли из единого землепользования.

Кроме того, согласно отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> №@ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 совместно с ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на выделяемый земельный участок из единого землепользования с кадастровым номером № по итогам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении регистрационных действий до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подлежали образованию три земельных участка: земельный участок <данные изъяты> кв.м., земельный участок <данные изъяты> кв.м., земельный участок <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве собственности на земельный участок. Однако, ЕГРН отсутствовала запись о праве долевой собственности ФИО37 на земельный участок с кадастровым номером №. Правоустанавливающий документ на долю в праве на указанный земельный участок ФИО36 представлен не был.

При нанесении координат представленного межевого плана земельный участок № образуется из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № №, при этом согласно представленного проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № образуется из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, что нарушает п. 23 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №, согласно которому, при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основе проекта межевания земельных участков.

Таким образом, проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ представленный ФИО1, являлся несогласованным в установленном законом порядке и не мог быть основанием для учетно - регистрационных действий по выделу земельного участка из единого землепользования с кадастровым номером №

Не обоснован и довод представителя истца ФИО3 о том, что в момент публикации уведомления о согласовании проектов межевания земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, межевой план не мог быть составлен в том виде, в котором существует, так как на тот момент отсутствовали исходные данные на земельные участки участников долевой собственности, а именно на земельные участки ФИО13 и ФИО14, так как указанные лица получили свидетельства о праве на наследство по закону только ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельство оправе нанаследствоявляется публичным документом, подтверждающим право науказанное внем наследственное имущество.

Всоответствиисп. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство оправе нанаследствовыдаетсяпозаявлению наследника поместуоткрытия наследстванотариусомилидолжностным лицом, уполномоченным всоответствии сзаконом совершать такоенотариальное действие.

Если просьба наследника овыдаче свидетельства оправе нанаследство была изложена взаявлении опринятии наследства, тодополнительного заявления овыдаче свидетельства оправе нанаследство нетребуется.

В соответствии с положениями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Заявление овыдаче свидетельства оправе нанаследство наследником может быть подано как впериод установленного срока для принятия наследства, так ивлюбое время поистечении указанного срока.

Свидетельство оправе нанаследство может быть выдано только наследникам, принявшим вустановленном законом порядке наследство.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ получение свидетельства оправе нанаследство является правом, анеобязанностью наследника, поэтомунаследник, принявший наследство, может обратиться заполучением такого свидетельства влюбое время поистечении срока, установленного закономдля принятия наследства.

Как следует из материалов дела, ФИО13 является собственником земельной доли площадью <данные изъяты>, с кадастровой оценкой 463 балогектара в земельном участке с кадастровым номером №, вследствие принятия наследства после смерти ее матери ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ., так же ФИО39 является собственником земельной доли площадью <данные изъяты>, с кадастровой оценкой <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером №, вследствие принятия наследства после смерти ее матери ФИО40 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на момент согласования проекта межевания ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО14 являлись законными собственниками земельных долей площадью <данные изъяты>, с кадастровой оценкой <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером №.

Следовательно, выделение земельного участка с кадастровым номером № было произведено собственниками в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пункт 2.1, 3 ст.22.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, являются:

1) правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки (далее - исходный земельный участок). Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

2) утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ

3) согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации. Пункт 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при выделе земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» такого согласия не требуется.

Из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок усматривается, что все необходимые документы собственниками земельных долей в едином землепользовании на земельный участок с кадастровым номером № были представлены.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 1 ст. 2); государственная регистрация прав проводится в порядке, предусматривающем прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовую экспертиза документов и проверку законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав (п. 1 ст. 13); проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (п. 1 ст. 14).

Истцом не представлено доказательств того, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> при регистрации права собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на земельный участок были допущены существенные нарушения, влекущие недействительность записи о государственной регистрации права и выданного в его подтверждение свидетельства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО7, ФИО8,ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО15, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными выделы земельных участков в счет земельных долей, снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Т. Устабаев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10.02.2023 г.

Судья Е.Т. Устабаев