УИД 63RS0002-02-2025-000065-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Борское Самарской области 3 апреля 2025 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Малкиной А.В.,

при секретаре Калыгиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-132/2025 по исковому заявлению А.М.Д. к Х.К.Р., ФИО1 в лице законного представителя Х.К.Р., К.Р., Б.Ю.А., Ю.М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец А.М.Д. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы и не проживают ответчики Х.К.Р., ФИО1 в лице законного представителя Х.К.Р., К.Р., Б.Ю.А., Ю.М.М.. Указанные ответчики не проживают в жилом помещении длительное время, вещей в доме не хранятся, коммунальные платежи не оплачивают, истцу ежемесячно предоставляются счета об оплате за вывоз бытового мусора с учетом зарегистрированных ответчиков. Договор найма, с ответчиками не заключался, членами семьи они не являются. Таким образом, являясь собственником жилого дома, истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника, ограничен в праве распоряжения имуществом. Разрешить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета с ответчиками не получается, их местонахождение, неизвестно.

На основании изложенного, истец просил суд признать утратившими право пользования Х.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Б.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ю.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец А.М.Д. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчики Х.К.Р., ФИО1, К.Р., Б.Ю.А., Ю.М.М. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации ответчиков, указанному в исковом заявлении.

Участвующий в судебном заседании по назначению суда адвокат Ш. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – МО МВД России Борский в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав защитника ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 ЖК Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что, обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, членами его семьи не являются, письменного соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец А.М.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН от 05.02.2025г.

Согласно адресным справкам в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Х.К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически там не проживают, как указывает истец. Местонахождение ответчиков судом не установлено.

Вместе с тем, ответчик Ю.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном помещении истца в настоящее время не зарегистрирован, период его регистрации был с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении собственником жилого помещения, членами семьи настоящего собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания дома и оплаты коммунальных услуг не несут, соглашений по пользованию и проживанию в спорном жилом доме между сторонами не заключалось, их регистрация по данному адресу носит формальный характер, вещей в жилом помещении не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.М.Д. – удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования Х.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №); К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №); Б.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранный паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Х.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №); К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №); Б.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранный паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Малкина

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2022 года.