Гражданское дело № 2-70/2023

УИД 48RS0004-01-2022-001878-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А.,

при секретаре Поздняковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Липецка обратилась в суд с иском ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ссылаясь на то, что 123/412 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику. Заключением межведомственной комиссии города Липецка по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановления администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 868 кв.м., расположенный под многоквартирным домом 28 на <адрес>, а также <адрес> по указанному адресу подлежит изъятию для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества с проектом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом выкупной стоимости на сумму 808 315 рублей. Указанное уведомление возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости ООО «Апрайс» от ДД.ММ.ГГГГ №к/22 рыночная стоимость вышеуказанной доли спорного жилого помещения составляет 808 315 рублей. В связи с изложенным, истец просил суд изъять путем выкупа для муниципальных нужд в собственность муниципального образования - городской округ город Липецк Липецкой области принадлежащие на праве собственности ФИО1 № долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., с определением подлежащей выплате денежной компенсации 808 315 рублей, прекратить право собственности ответчика на долю квартиры с момента выплаты ей выкупной цены, признать право собственности муниципального образования - городской округ <адрес> на долю квартиры.

Представитель истца администрации города Липецка по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась надлежащим образом, о причине неявки не уведомила.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что № долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику, что следует из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от 20.09.2022 года.

Как усматривается из паспорта ответчика, ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии города Липецка по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановления администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 48:20:0035101:43, площадью 868 кв.м., расположенный под многоквартирным домом 28 на <адрес>, а также <адрес> по указанному адресу подлежит изъятию для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества с проектом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом выкупной стоимости на сумму 808 315 рублей. Указанное уведомление возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из отчета об оценке рыночной стоимости ООО «Апрайс» от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость вышеуказанной доли спорного жилого помещения составляет 808 315 рублей.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, при этом соглашение о выкупе вышеуказанной квартиры между сторонами в настоящее время не достигнуто, цена жилого помещения и другие условия выкупа не согласованы, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд в собственность муниципального образования - городской округ город Липецк Липецкой области принадлежащие на праве собственности ФИО1 123/412 долей квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 58,9 кв.м., с определением подлежащей выплате администрацией города Липецка ФИО1 денежной компенсации в размере 808 315 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 123/412 долей квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 58,9 кв.м., с момента выплаты ей выкупной цены, и признать право собственности муниципального образования - городской округ город Липецк Липецкой области на долю указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 13.01.2023 года