86RS0002-01-2022-005074-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11августа 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием представителя истца С.И.ЮА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4290/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию города Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3»об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> и свидетельство государственной регистрации права от <дата>, он и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве долевой собственности в <адрес>, в <адрес>. В настоящее время они не могут прийти к соглашению по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, так как ответчик в добровольном порядке отказывается производить оплату. Считает, что расходы по оплате за жилье должны быть поделены между ними поровну. ФИО1 обращался в ЖЭУ № 20 МУП «ПРЭТ №3» г. Нижневартовска об определении ему долу в платежах, но получил отказ. Просит определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные платежи и капитальный ремонт по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в частности за ним в размере 1/2 части всех платежей, за ответчиком ФИО2 в размере 1/2 части всех платежей, посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет; возложить на ответчика ЖЭУ № 20 МУП «ПРЭТ 3» г. Нижневартовска сформировать и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого, с заявленными исковыми тербованиями согласен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МУП г. Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в частности свидетельствами о государственной регистрации прав, что собственниками <адрес> в общей долевой собственности являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли у каждого соответственно.

Согласно справке №, выданной МУП «ПРЭТ №3» от <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес>, с ним на данной жилплощади зарегистрированы ФИО4, <дата> года рождения (отец), ФИО5, <дата> (мать).

В силу ст. 210ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из п.п. 26,27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 приходится отцом ответчику ФИО2 <дата> года рождения, который, согласно ответа на запрос УМВД России по г. Тюмени и заявлений самого ответчика, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>,соглашения между ними по определению порядка оплаты не заключалось, в связи с чем, каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.

Следовательно, ФИО1 надлежит выделить 1/2 доли, ФИО2 надлежит выделить 1/2 долю, в причитающихся ежемесячных платежах по принадлежащему им на праве собственности жилому помещению, квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о возложении на ответчика МУП г. Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3» сформировать и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих обращение истца в управляющую организацию и ее отказа в разрешении вышеуказанных требований, соответственно спора по указанному вопросу фактически не имеется, исковые требования в данной части заявлены ФИО1 преждевременно, оснований для их удовлетворения к ответчику МУП г. Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3» в рамках заявленного спора не имеется.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что по вступлению в законную силу данное решение суда будет являться основанием для производства управляющей организацией начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию города Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3»об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, выделив ФИО1 1/2 долю, ФИО2 1/2 долю в причитающихся ежемесячных платежах.

Решение суда является основанием для производства управляющей организацией начислений ФИО1 и ФИО2 по плате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию города Нижневартовска «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников