Производство № 2-3931/2025

УИД 28RS0004-01-2025-005854-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

Председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре Эглит Н.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к министерству ЖКХ Амурской области о возложении обязанности включить многоквартирный дом в краткосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах», взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

С 01 января 2024 года истец является председателем Совета МКД №*** на основании протокола общего собрания от 25 декабря 2023 года №1.

Многоквартирный дом по адресу *** был построен 1989 году и в отношении указанного дома никогда не проводился капитальный ремонт крыши.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, расположенных на территории Амурской области, в 2014- 2055 годах» на 2020-2022 годы с видом работ по капитальному ремонту крыши. Однако до настоящего времени дом не вошел в краткосрочный план реализации региональной программы и соответственно капитальный ремонт крыши не произведен.

08 мая 2024 года при сильном порыве ветра произошла авария, слетело несколько шиферных листов кровли и козырек над балконом пятого этажа. Обломки упали во двор дома, повредили автомобиль, припаркованный во дворе и стекла в окнах жилых помещений.

Работниками управляющей организации были выполнены аварийно-восстановительные работы по ремонту кровли. При выполнении работ сотрудники пояснили, что износ кровельного покрытия составляет более 80% и необходим срочный капитальный ремонт.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом от 25 апреля 2024 года, было принято решение о проведении капитального ремонта кровли в многоквартирном доме и включении дома в краткосрочный план по реализации региональной программы капитального ремонта.

Необходимые документы были направлены в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Свободный. Комиссией было принято решение о включении многоквартирного дома по адресу *** в краткосрочный план реализации региональной программы ««Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах» на 2025-2026 годы.

Министерство ЖКХ Амурской области письмом от 24 июня 2024 года №1 было отказано во включении указанного многоквартирного дома в краткосрочный план. Однако, было разъяснено, что включение в краткосрочный план возможно при условии увеличения фонда капитального ремонта, сформированного на счете регионального оператора, за счет уплаты взносов на капитальный ремонт собственников помещений МКД, расположенных на территории г. Свободного, будет рассмотрен вопрос о включении в том числе и указанного многоквартирного дома в краткосрочный план на 2023 – 2025 годы.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу *** было принято решение о проведении экспертизы крыши.

В результате проведенного экспертного обследования крыши многоквартирного дома было установлены массовые разрушения кровли, запредельные прогибы стропильных ног, неисправные обделки, множественные заплатки из листового металла, в связи с чем физический износ обследуемой крыши определен 61-80%. В целом кровля требует капитального ремонта.

Не включение многоквартирного дома в краткосрочный план не позволяет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ***» проводить мероприятия, связанные с организацией проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома, что нарушает права собственников на благоприятные условия проживания многоквартирном доме и на своевременность проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, просит обязать Министерство ЖКХ Амурской области в течение 2-х дней с момента вступления решения суда в законную силу включить многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** краткосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, расположенных на территории Амурской области, в 2014- 2055 годах» на 2023-2025 годы с видом работ по капитальному ремонту крыши в 2025 году с окончанием работ не позднее декабря 2026 года; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика министерства ЖКХ по Амурской области ФИО2, возражала против заявленных требований, поддержав доводы письменного отзыва на иск, согласно которому порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, порядок формирования краткосрочных планов реализации программ капитального ремонта, порядка актуализации региональных программ отнесены к ведению субъекта Российской Федерации. Статьей 10 Закона Амурской области от 08.07.2013 № 200-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» установлено, что очередность проведения капитального ремонта определяется региональной программой, критериями очередности являются: износ общего имущества, год ввода дома в эксплуатацию, дата проведения последнего капитального ремонта. Порядок применения критериев устанавливается Правительством области. Постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 года № 26 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2043 годах». Указанной программой определены плановые периоды проведения и виды капитального ремонта общего имущества в МКД, а также порядок формирования краткосрочных планов. Многоквартирный дом по адресу *** включен в Программу со следующими плановыми сроками - ремонт крыши в период с 2020 по 2022 годы; ремонт и замена лифтового оборудования с 2017 по 2019 годы; ремонт фасада с 2041 по 2043 годы: ремонт внутридомовых инженерных систем с 2035 по 2037 годы; ремонт фундамента и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД, с 2026 по 2028 годы. Реализация Программы в рамках плановых периодов общему осуществляется посредством краткосрочного планирования (раздел 5 Программы). Министерство, являясь уполномоченным органом, в целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения работ по капитальному ремонту, уточнения планируемых к производству видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с учетом необходимости их оказания и (или) выполнения одновременно отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемых по многоквартирных домов, мониторинга технического состояния многоквартирных домов, и для определения объемов финансовых средств, необходимых для производства работ по капитальному ремонту, и их источников утверждает краткосрочный план. Краткосрочный план формируется на основании данных Программы, сведений о принятых собственниками помещений в МКД решениях, сведений о техническом состоянии МКД, представленных органами местного самоуправления, региональным оператором. Мероприятия, предусмотренные краткосрочным планом, должны быть реализованы в срок не позднее двух лет, следующих за плановым годом. Краткосрочный план, включающий в себя перечень МКД и виды работ по капитальному ремонту, формируется министерством на основании данных о техническом состоянии МКД полученных от органов местного самоуправления и с соблюдением принципа обеспечения финансовой устойчивости регионального оператора, т.е. в пределах тех денежных средств, которых региональный оператор вправе израсходовать при выполнении мероприятий краткосрочного плана. Сведения о техническом состоянии многоквартирного дома органы местного самоуправления представляют в адрес министерства по утвержденной форме, в которой в том числе указываются сведения об общем проценте износа. Администрацией г. Свободного представлена информация по общему проценту износа указанного МКД – 24%. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «УК Фортуна» ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию истца, полагала требования истца являются законными и обоснованными.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», администрации г. Свободного, извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью и, исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, возлагает на государство обязанность признавать, соблюдать, защищать эти права и свободы (статьи 2 и 18).

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).

В соответствии с п. 6.1 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.3 статьи 13 ЖК РФ).

Согласно ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (часть 1).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт (часть 2).

В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 168 Жилищного кодекса РФ несение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год.

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом (ч. 7 ст. 168 Жилищного кодекса РФ).

В ч. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ установлены принципы формирования краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, в числе которых использование на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса; учета случаев проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в порядке, предусмотренном ч. 6.1 ст. 189 данного Кодекса, в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

В соответствии с ч. 3 ст. 168 Жилищного кодекса РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.

Вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, урегулированы Законом Амурской области от 08 июля 2013 года №200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области».

Согласно ст. 10 Закона Амурской области от 08 июля 2013 года №200-ОЗ очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе.

Критериями очередности проведения капитального ремонта для целей формирования и изменения региональной программы являются: 1) износ общего имущества; 2) год ввода дома в эксплуатацию; 3) дата проведения последнего капитального ремонта; 4) результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, если такое обследование было проведено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственников жилого помещения – квартиры №***, расположенной по адресу ***. В указанном доме собственниками помещений избран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах», по состоянию на 30 июня 2025 года многоквартирный дом по адресу ***, включен в региональную программу по ремонту кровли, по виду работ «Ремонт крыши многоквартирного дома», срок проведения капитального ремонта установлен 2020 – 2022 годы.

Согласно раздела 5 Региональной программы реализация программных мероприятий в рамках плановых периодов осуществляется посредством краткосрочного планирования.

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения работ по капитальному ремонту, уточнения планируемых к производству видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с учетом необходимости их оказания и (или) выполнения одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемых по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов, и для определения объемов финансовых средств, необходимых для производства работ по капитальному ремонту, и их источников министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области составляет и утверждает план реализации Программы.

Краткосрочный план формируется на основании данных Программы, сведений о принятых собственниками помещений в МКД решениях, сведений о техническом состоянии МКД, представленных: органами местного самоуправления; региональным оператором.

Краткосрочный план утверждается приказом уполномоченного органа сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока не позднее 10 декабря текущего года.

Мероприятия, предусмотренные краткосрочным планом, должны быть реализованы в срок не позднее двух лет, следующих за плановым годом.

В ходе рассмотрения дела истцом было представлено заключение ИП ФИО4 №330 от 14 марта 2025 года из которого следует, что в результате обследования крыши МКД по адресу *** выявлено, что стропильная система была собрана при строительстве с нарушением СП 17.13330.2017 «СНиП 11-26-76 Кровли», стропильные ноги установлены плашмя, в сечении ноги высота составляет 0,10 м., ширина 0,16м, при такой ориентации устойчивость к прогибу существенно снижается. Подкосы установлены только под продольные прогоны, под стропилами подкосы отсутствуют, тем самым существенно снижена несущая способность стропильных ног. По этим причинам на стропильных ногах сформировался запредельный прогиб до 0,1 м., при допустимом 0,02 м. Несущая способность стропильной системы существенно снижена и находится в ограниченно работоспособном состоянии. При таких прогибах волнистые асбоцементные листы кровли получили деформации, появились множественные повреждения в виде трещин и сколов, частично разрушились. Имеются множественные заплатки из листового металла. Многие обделки неисправны или отсутствуют. Появились затекания осадков под кровлю на несущую конструкцию, теплоизоляцию и в жилые помещения. Проникшие осадки повредили древесину, возникли очаги гниения и разрушения. Ограждающая гидроизоляционная функция кровли частично утрачена. При порывах ветра в 2024 году произошла авария, сорвало листы кровли и козырёк над балконом пятого этажа, был повреждён автомобиль на придомовой территории. Кровля находится в недопустимом состоянии. Отсутствие организованного водоотвода привело к попаданию осадков на ограждающие конструкции стен и повреждению отмостки, частичному разрушению с правой стороны цокольной угловой ж/б плиты и ж/б панели, а также панели пятого этажа.

Вентиляционные шахты имеют множественные повреждения, выпадения фрагментов, трещины, оголённые и покрытые коррозией стальные армирующие элементы. По причине отсутствия зонтов на части шахт, не обеспечена защита от попадания осадков в каналы вентиляции. Функционирование шахт нарушено. Шахты находятся в аварийном состоянии.

Теплоизоляция чердачного перекрытия изношена, загрязнена помётом птиц, пылью, имеет разную толщину слоя.

При проектировании ремонта крыши следует предусмотреть полную замену стропильных ног и обрешётки, устройство подкосов под стропилами, устройство новых вентиляционных шахт с козырьками и обеспечить герметичность в узлах примыкания к ним кровли. Теплоизолятор следует заменить с обеспечением нормативной толщины слоя, под ним предусмотреть пароизоляционный слой. Устроить лестницы для выхода на кровлю с чердака через слуховые окна. Слуховые окна снабдить жалюзийными створками. Предусмотреть устройство организованного водоотвода осадков с кровли, с целью избежать разрушающего воздействия на отмостку и стены.

Деревянные конструкции крыши на МКД по адресу *** находится в ограниченно работоспособном состоянии. Кровля из асбоцементных листов волнистой формы находится в недопустимом состоянии, существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования в случае падения фрагментов на придомовую территорию. Вентиляционные шахты находится в ограниченно работоспособном состоянии. Теплоизоляция находится в ограниченно работоспособном состоянии. Физический износ крыши составляет 61-80%. В целом крыша требует капитального ремонта.

25 апреля 2024 года на очередном очно-заочном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу *** было принято решение о включении многоквартирного дома в краткосрочный план 2025-2026 годы для проведения капитального ремонта крыши.

24 июня 2024 года комиссией по определению необходимости и очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования г. Свободный на основании протокола общего собрания собственников МКД от 25 апреля 2024 года, актов технического обследования, фотоотчетов было принято решение о включении ремонта крыши в многоквартирном доме по адресу *** в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов на 2025-2026 годы (при финансовой возможности фонда увеличение количества домов в плане без исключения ранее запланированных).

Из письма министерства ЖКХ Амурской области от 01 июля 2024 года №11-5725, адресованному главе г. Свободного следует, что при увеличении фонда капитального ремонта, сформированного на счете регионального оператора, за счет уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений МКД, расположенных на территории г. Свободного, будет рассмотрен вопрос включения МКД по адресу *** в краткосрочный план 2023-2025 годов в соответствии с Порядком определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Амурской области, а также в соответствии с требованиями п. 7.1 ст. 168 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждается, что при формировании краткосрочного плана реализации региональной программы администрацией г. Свободного в министерство ЖКХ Амурской области были представлены сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу ***, согласно которым общий процент износа многоквартирного дома по адресу *** составляет 24%, год постройки 1989, необходимо включить в краткосрочный план работы по ремонту крыши.

Многоквартирный дом по адресу *** в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта с видом работ капитальный ремонт кровли на 2020-2022 годы, 2023-2025 годы не включен, в связи с наличием иных многоквартирных домов, у которых больше процент износа и больше общий объем денежных средств, которые региональный оператор может израсходовать.

Между тем, судом установлено, что кровля многоквартирного дома по адресу *** имеет физический износ 61-80%.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ достоверных и допустимых доказательств обоснованности отказа во включении спорного многоквартирного дома, имеющего неудовлетворительное техническое состояние кровли, в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта ответчиком не представлено и судом не установлены.

При этом, недостаточность средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете многоквартирного дома, не могут являться основанием для отказа в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

В соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора, в том числе для оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 данного Кодекса.

При этом законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.

Во исполнение ч. 4 ст. 179 ЖК РФ, ч. 4 ст. 4 Закона №200-ОЗ, постановлением Правительства Амурской области от 10.08.2021 №579 утвержден Порядок использования на возвратной основе средств фонда капитального ремонта, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества других многоквартирных домах.

В соответствии с указанным Порядком заимствование средств со счета (счетов) регионального оператора осуществляется в целях реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах», утв. постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 года №26, в случае, если МКД включен в региональную программу и краткосрочные планы реализаций региональной программы на проведение капитального ремонта в текущем году трехлетнего периода, но средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений этого МКД, недостаточно для проведения капитального ремонта.

Средства могут быть заимствованы при условии их возврата в период действия региональной программы (п. 4 Порядка от 10.08.2021 №579).

Исходя из смысла указанных норм закона, недостаточность средств фонда капитального ремонта не является препятствием для включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы уполномоченным органом и не освобождает регионального оператора от обязанности обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и на региональном операторе лежит обязанность обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет любых не запрещенных законом средств.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, учитывая неудовлетворительное состояние кровли спорного многоквартирного дома, а также то обстоятельство, что не включение спорного многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта нарушает права собственников помещений на благоприятные и безопасные условия проживания в данном многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении обязанности на ответчика Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области включить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу *** в краткосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах», на 2023 – 2025 годы с видом работ по капитальному ремонту крыши в 2025 году с окончанием работ не позднее декабря 2026 года, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Таким образом, принимая во внимание временные затраты, необходимые на включить указанного многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда - в течение месяца с момента его вступления в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу включить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу *** в краткосрочный план реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах», на 2023 – 2025 годы с видом работ по капитальному ремонту крыши в 2025 году с окончанием работ не позднее декабря 2026 года.

Взыскать с Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 05 сентября 2025 года.