Дело № 2-224/2023 г.
39RS0007-01-2023-000062-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года г. Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,
при секретаре Усенко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>), указав, что она является собственником 52/100 доли данного жилого помещения на основании зарегистрированного 25.07.2014 года договора-дарения с ответчиком - её племянником и предыдущим собственником, с которым она не поддерживает отношения. Ответчик членом её семьи не является, совместного хозяйства не ведет, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает её имущественные права, как собственника данного жилого помещения. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Показанникова З.Н. не участвовали, адресовав суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В ранее состоявшемся предварительном судебном заседании представитель истца адвокат Показанникова З.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, что расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.
Суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (52/100 доли) ФИО1
Как следует из поквартирной карточки, в данном жилом помещении (фактически представляющим квартиру №2) с 19.02.2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сведения о регистрации ответчика в жилом помещении по состоянию на 03.03.2023 года представлены и отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.
В силу договора дарения от 12.07.2014 года, зарегистрированного 25.07.2014 года, ответчик выступил дарителем по отношению к истцу, как собственник 52/100 доли спорного жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Судом установлено, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи нынешнего собственника не является, соглашение между ними о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.
Как указано выше переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника.
Учитывая изложенное, с учетом неиспользования спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика нуждаемости в использовании данного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, у ФИО2 право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при дарении спорного жилого помещения истцу, как прежним собственником, при этом судом не добыто, ответчиком не представлено доказательств, что он вновь приобрел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи истца.
Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС <***>) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт <данные изъяты>, выданный ОУФМС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 390-009) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.
Судья (подпись) Н.Н. Гриценко
копия верна
Судья Н.Н. Гриценко
Решение вступило в законную силу 19 мая 2023 года.
Судья Н.Н. Гриценко