__" http-equiv=Content-Type>
54RS0003-01-2024-004613-11
Дело №2-248/2025
04.03.2025г. г.Новосибирск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Кравец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Финансового управляющего ФИО1, в интересах ФИО2 к ФИО3, о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец, Финансовый управляющий ФИО1, в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, о взыскании убытков, указывая на то, что решением Арбитражный суд Алтайского края от 11.01.2024г. по делу №А03-10717/2023, ввел в отношении ФИО2 процедуру реализации имущества гражданина до 19.06.2024г. Финансовым управляющим утвержден ФИО1 (ИНН __. СНИЛС __).
Ответчик является участником долевой собственности: ? доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 50%, Литер: Ж. этажность: 2, кадастровый номер __ (или условный) номер: __ 731 адрес ..., ..., находящееся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства объектов рекреационного назначения кадастровый номер: __, расположенный по адресу: ... по цене 5 250 000 рублей.
При проведении инвентаризации xx.xx.xxxx года по месту нахождения земельного участка ... финансовым управляющим жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности 50%, не обнаружен.
В конкурсную массу включено ? земельного участка площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер: __, фундамент под жилым домом кадастровый номер __.
По сообщению должника ФИО2, xx.xx.xxxx года жилой дом был разобран вторым участником долевой собственности ФИО3, стройматериалы вывезены на его территорию.
ФИО2 обратился в МО МВД России «Турочакский» с заявлением по факту сноса и вывоза стройматериалов третьими лицами.
Участковым уполномоченным полиции отделения УУП и ИДИ МО МВД России «Турочакский» ст. лейтенантом ФИО4, проведена проверка по факту заявления ФИО2
Материалами дела установлено следующее.
Вторым участником долевой собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, степень готовности 50% кадастровый номер __ в части ? доли являлся ФИО3.
ФИО3 ранее обращался к должнику с предложением о продаже ему или совместной продажи ? доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., 14 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства объектов рекреационного назначения кадастровый номер: __.
В связи с тем, что реализовать продажу не представлялось возможным, а имущество с годами приходило в ненадлежащее состояние ФИО3 решено обратить имущество в свою пользу.
В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела буквально указано следующее, в «ФИО3 при помощи технического специалиста инициативно оценил целесообразность дальнейшего строительства дома, при котором было установлено что данные работы трудозатраты, экономически не выгодны и требует больших денежных вложений. Поскольку строение вместе с фундаментом пришло в негодность и дальнейшее возведение практически невозможно. В связи с данными обстоятельствами ФИО3 в xx.xx.xxxx года решил при помощи наемных рабочих, грузовой и погрузочной техники вывезти строение дома в пригород г.Новосибирска, где располагается, земельный участок его родственников, для исключения дальнейшего его разрушения и обеспечения сохранности».
Таким образом полиция не нашла признаков хищения имущества.
Между тем, действиями ФИО3, должнику причинен ущерб, уменьшен размер имущества, который мог быть направлен на удовлетворение требований кредиторов.
По смыслу п.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить.
Стоимость материалов определяется следующим образом.
Брус диаметр 26.
Объем сруба на несущие стены составляет 44,9 м3.
Объём на перегородки 22 м3.
Цена за 1 м3 бруса 24 000 рублей.
Итого стоимость круглого леса составляет 1 605 056 рублей.
Цена за половые лаги 12 431 Руб.
Стоимость сборки по данным сайта https://petrov.pro/calculator 195 683 Руб.
Стоимость крыши 177 892 рублей.
Итого общая стоимость недостроенного жилого дома составляет 1 991 062 рубля. Стоимость ? доли недостроенного жилого дома составляет 995 531 рубль.
Требование (претензию) истца от xx.xx.xxxx. б/н о возмещении убытков, причиненных утратой, повреждением имущества истца, ответчик добровольно не удовлетворил.
На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки, причиненные утратой имущества жилого дома площадью 156,5 кв.м., в размере 995 531 рублей (л.д.2-3).
Истец, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5, в судебном заседании заявленные исковые требования признала, частично, пояснив, что поскольку спорный объект незавершенного строительства был возведен в 2011г. и простоял уже более 10 лет в состоянии готовности около 50%, а именно полностью отсутствовали окна и двери, в строение попадали осадки, кроме того кровля сделана была временная, не защищающая строение от внешних воздействий. Деревянные конструкции дома, частично пришли в негодность. Стоимость годных строительных материалов, которые были вывезены ответчиком, значительно ниже, чем заявлено истцом.
Третье лицо по делу ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, извещен.
Суд, выслушав представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 данной статьи).
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Из обстоятельств дела видно, что решением Арбитражный суд Алтайского края от 11.01.2024г. по делу №А03-10717/2023, ввел в отношении ФИО2 процедуру реализации имущества гражданина до 19.06.2024г. Финансовым управляющим утвержден ФИО1 (ИНН __; СНИЛС __).
ФИО2 и ФИО3, являются участниками долевой собственности: по ? доли каждый, в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 50%, Литер: Ж. этажность: 2, кадастровый номер __ (или условный) номер: __ адрес: ..., находящееся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства объектов рекреационного назначения кадастровый номер: __, расположенный по адресу: ....
Поскольку объект незавершенного строительства был возведен в <данные изъяты> и простоял уже более <данные изъяты> в состоянии готовности около 50%, а именно полностью отсутствовали окна и двери, в строение попадали осадки, кроме того, кровля сделана была временная, не защищающая строение от внешних воздействий, в результате чего объект незавершенного строительства стал приходить в аварийное состояние и угрожать жизни и здоровью людей, ответчиком было принято решение о разборе дома и вывозе годных строительных материалов, в г.Новосибирск.
Ответчик указывает, что истцом осуществлен неверный расчет исковых требований, истец производит расчет исходя из стоимости нового стройматериала, не учитывая износ строения с xx.xx.xxxx., а также берет в расчет строительные конструкции, которые не были смонтированы (пол, элементы крыши).
Для устранения противоречий в позициях сторон, судом по делу, была назначена судебная экспертиза.
Согласно выводов, указанных в заключении экспертов АНО «Центральное Бюро Судебных Экспертиз №1», за __ от xx.xx.xxxx., следует, что:
Ответ Экспертов на вопрос Суда №1.
Рыночная стоимость незавершенного строительством жилого дома, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 50%, литер: Ж, этажность: 2, кадастровый номер __ (или условный) __ находившегося по адресу: ..., по состоянию на xx.xx.xxxx. с учетом округления составляет: 1 570 000 руб. (Один миллион пятьсот семьдесят тысяч рублей)
Ответ Экспертов на вопрос Суда №2.
Рыночная стоимость незавершенного строительством жилого дома, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 50%, литер: Ж, этажность: 2, кадастровый номер __ (или условный) __ находившегося по адресу: ..., за вычетом фундамента по состоянию на xx.xx.xxxx. с учетом округления составляет: 830 000 руб. (Восемьсот тридцать тысяч рублей)
ФИО3.
Рыночная стоимость строительных материалов, оставшихся после разбора незавершенного строительством жилого дома, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 50%, литер: Ж, этажность: 2, кадастровый номер __ (или условный) __ находившегося по адресу: Республика ..., по состоянию на xx.xx.xxxx., с учетом износа, с учетом округления составляет: 520 000 (пятьсот двадцать тысяч) рублей (том 1, л.д.149-204).
Таким образом, рыночная стоимость строительных материалов, оставшихся после разбора незавершенного строительством жилого дома, составляет 520 000 (пятьсот двадцать тысяч) рублей, следовательно, ? доля (часть), от указанной суммы, подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК Р.Ф., суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, денежную сумму в размере 260 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд, через данный суд.
Судья: Елапов Ю.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.03.2025г.