Решение в окончательной форме
принято 03 августа 2023 года
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2023 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя ответчиков ФИО1, действующей по доверенности № от 25.07.2023, при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1013/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «СФО Азимут» к А.Г., В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СФО АЗИМУТ» обратилось в суд с исковым заявлением к А.Г., В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивировало требования тем, что 20.02.2007 между ООО «Городской ипотечный банк» и ответчиками заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам предоставлены денежные средства в размере 949 000 рублей с условием уплаты 12,25 % годовых. Обеспечением исполнения обязательства является договор залога квартиры, расположенной по адресу: <. . .>. 26.03.2007 в пользу ООО «Городской Ипотечный Банк» произведена государственная регистрация ипотеки, что также подтверждается отметкой в закладной от 20.02.2007. На основании договора № передачи прав на закладную 13.06.2007 к «ЭМ ХОУЛ ЛОАН СА» перешли права на закладную. 15.12.2021 на основании договора купли – продажи закладных к ПАО «Совкомбанк» перешли права на закладную от 20.02.2007, что подтверждается отметкой о новом залогодержателе в закладной. На основании договора купли – продажи закладных № от 29.05.2019, дополнительного соглашения № от 15.12.2021 к нему к ООО «АКБ-инвест» перешли права на закладную, после чего на основании договора купли – продажи закладных от 18.10.2022 к ООО «СФО Азимут». 10.11.2022 ответчикам было направлено уведомление о переходе прав на закладную. 15.10.2010 ответчиками допущено неисполнение обязательств по кредитному договору, выразившееся в неосуществлении платежей по нему. По состоянию на 05.05.2023 задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 1 169 876 руб., из них 724 957,05 руб. – сумма основного долга, 444 919 руб. – проценты за пользование кредитом. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 169 876,05 руб.; проценты в размере 12,25 % годовых за пользование кредитом, начисленные на остаток суммы основного долга за период с 06.05.2023 по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; неустойку с 06.05.2023 за нарушение срока возврата кредита в размере 3% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательства по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 049 руб., почтовые расходы в размере 556,88 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 976 800 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при направлении иска в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.6 обор. стор.).
Ответчики А.Г. и В.И., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.
Представитель ответчиков ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Мотивируя тем, что согласно графику платежей последний платеж по кредиту дожжен быть произведен 15.05.2017, истец обратился в суд с иском 06.06.2023, то есть спустя 3 года после истечения срока исковой давности по последнему платежу. Ответчиками последний платеж по договору был произведен 14.12.2010. Кредитору стало известно о том, что должники не исполняют обязательства по кредитному договору с 16.01.2011. Требование об обращении взыскания на заложенное имущество также не подлежит удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности по основному обязательству.
Заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии с п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на неё проценты.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу положений п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ при нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
. . . между ООО «Городской Ипотечный Банк» и А.Г., В.И. был заключен кредитный договор № (л.д.13-18), по которому ООО «Городской Ипотечный Банк» предоставило ответчикам денежные средства в размере 949 000 рублей со взиманием за пользование кредитом 12,25 процентов годовых, сроком на 122 месяца, а заемщики обязались своевременно возвратить сумму кредита и уплатить кредитору установленные настоящим договором проценты и иные платежи на условиях настоящего договора.
Предоставление кредита осуществляется путем зачисления денежных средств на текущий счет заемщика (п.2.1 договора).
Согласно п.1.2 кредитного договора кредит предоставляется на цели ремонта и благоустройства.
Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должно было производиться ежемесячными платежами (п.3.6 Договора).
Пунктом 5.3 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору пени в размере 3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
ООО «Городской Ипотечный Банк» обязательства по предоставлению ответчикам кредита исполнены в полном объеме, что не оспаривается ответчиками.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, 20 февраля 2007 года А.Г. и ООО «Городской Ипотечный Центр», как залогодателем и залогодержателем, был заключен договор ипотеки № № (л.д.19-27), предметом ипотеки, по которой является квартира, расположенная по адресу: <. . .>.
Государственная регистрация ипотеки произведена 26.03.2007, закладная выдана первоначальному залогодержателю – ООО «Городской Ипотечный Банк».
Права по закладной были переданы ООО «����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????���????�??????Њ???J?J????????Њ????�?�??�????��??????Њ???J